MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ :
Kullanım kadastrosu sırasında İncirköy Köyü çalışma alanında bulunan 2087 ada 43 parsel sayılı 544,28 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, beyanlar hanesine 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi gereğince orman sınırları dışına çıkarıldığı, taşınmazın bahçe olarak 25 yıldan beri ... evlatları ... ve...'nin müşterek kullanımlarında olduğu, şerhi verilerek bahçe niteliği ile Hazine adına tespit edilmiştir. Davacı çekişmeli taşınmazın 225 metrekare olarak kendi zilyetliğinde olduğunu belirterek, çekişmeli taşınmazda lehine zilyetlik şerhi verilmesi ve yapılan yüzölçümü yanlışlığının giderilmesi talebiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davacının davasının bilirkişi raporu doğrultusunda kabulü ile; ... İlçesi, İncirköy Mah. 2087 ada 43 parsel sayılı taşınmazın kadastro tutanağında yüzölçümü 544,28 m2 iken teknik bilirkişi ...'nun 11/08/2011 günlü raporunda krokide (A) harfi ile gösterilen 223,25 m2'lik kısmının ifrazı ile geri kalan ve 321,03 m2 gelen ve (B) harfi ile gösterilen alanın ... İlçesi İncirköy Mah. 2087 ada 43 nolu parsel olarak 2/B vasfıyla hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, kadastro tutanağının beyanlar hanesinin aynen bırakılmasına, teknik bilirkişi ...'nun 11/08/2011 günlü krokili raporunda (A) harfi ile gösterilen kısmın 223,25 m2 olarak aynı ada son parsel numarası verilmek suretiyle 2/B vasfı ile Maliye Hazinesi adına tapuya tespit ve tesciline, tutanağın beyanlar hanesine, iş bu taşınmaz 25 yıldan beri ... oğlu ...'ın kullanımındadır, üzerindeki 3 katlı kargir binada ... oğlu ...'a aittir ibaresinin dercine, karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, 3402 sayılı Yasaya 5831 sayılı Yasa'nın 8. maddesi ile eklenen Ek 4. maddesine göre yapılan kullanım kadastrosuna itiraza ilişkindir. Kural olarak kadastro davaları, lehine tespit ya da Kadastro Komisyonlarınca adlarına tescile karar verilen gerçek veya tüzel kişiye karşı açılır. Dava 3402 sayılı Yasa'nın Ek 4. maddesine göre yapılan kullanım kadastrosuna itiraz niteliğinde bulunduğundan husumetin taşınmazın tespit maliki olan Hazineye ve beyanlar hanesinde ismi yazılı kişilere yöneltilmesi zorunludur. Somut olayda dava sadece Hazineye ve beyanlar hanesinde zilyetlik şerhi verilen...aleyhine açılmıştır. O halde mahkemece davacıya davasını beyanlar hanesinde zilyetlik şerhi verilen ... ...'ye de yaygınlaştırma olanağı tanınmalı, yasal hasım durumunda bulunan ... ... davaya dahil edilerek dava dilekçesi usulüne uygun tebliğ edilmeli, taraf teşkili sağlandığı takdirde davaya devamla tarafların bildirdikleri delillerin toplanarak uyuşmazlık esastan çözülmelidir. Yukarıda açıklanan nedenlerle taraf teşkili sağlanmadan uyuşmazlığın esasına girerek hüküm kurulması usul ve yasaya aykırı bulunduğundan temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer yönlerin bu aşamada incelenmesine yer olmadığına, 27.11.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy