MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : KADASTRO
Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında Kazıklı Köyü çalışma alanında bulunan 119 ada 11 parsel sayılı 14.143,97 ve 19 parsel 28.451,54 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile ... adına, 119 ada 20, 21 ve 22 parsel sayılı sırası ile 4.102,18; 8.439,84 ve 11.750,94 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar ise aynı nedenle ve sırası ile ..., ... ve ... adlarına tespit edilmiştir. Davacı ..., adına tespit edilen 119 ada 21 parselin miktarının eksik yazıldığı, 119 ada 11 parselin ise mera olduğu iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine, çekişmeli taşınmazların tespit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.
1- Mahkemece, çekişmeli 119 ada 11 parsel sayılı taşınmazın dava konusu olmadığı kabul edilmek suretiyle yazılı olduğu şekilde hüküm kurulmuş ise de; çekişmeli taşınmazın mera olduğu iddiasıyla dava açıldığı ve köyün ortak malı olduğu iddiasıyla gerçek kişilerin de dava açmakta hukuki yararları olduğu yerleşik Yargıtay içtihatları ile benimsendiğine göre davacının 119 ada 11 parsel sayılı taşınmaz yönünden iddiasının araştırılması, bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmesi zorunludur. Mahkemece bu husus göz ardı edilerek yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz, davacının temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile 119 ada 11 sayılı parsele ilişkin hükmün BOZULMASINA,
2- Çekişmeli 119 ada 19, 20 ve 21 parsel sayılı taşınmazlarla ilgili temyiz itirazlarına gelince; Mahkemece, davacının talep ettiği (A) harfi ile gösterilen taşınmaz bölümünün kendisine ait 21 parsel sayılı taşınmaza sınır olmadığı, kök muristen kalan taşınmazların taraflar arasında taksim edildiği, davacının dava konusu diğer parsellere yönelik talebi olmadığı gerekçesiyle yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de; çekişmeli 119 ada 20 parsel sayılı taşınmazın maliki ile davacının dayandığı tapu kayıt malikleri arasındaki irsi ilişki ve tapu kayıt malikleri arasında usulüne uygun taksim yapılmış olup olmadığının yöntemince araştırılmamış olması nedeniyle yapılan inceleme, araştırma ve uygulama hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır. Hal böyle olunca doğru sonuca varılabilmesi için çekişmeli 20 parsel sayılı taşınmaz maliki ... ile davacının dayandığı tapu kayıt malikleri arasındaki irsi ilişki araştırılmalı; taşınmazların, tapu kayıt maliklerinin tamamının katılımı ile paylaşmaya tabi tutulup tutulmadığı, paylaşma varsa ne zaman, ne şekilde yapıldığı, her bir mirasçıya hangi taşınmaz ya da menkul malın verildiği, dava konusu taşınmazların kimin payına düştüğü, kim tarafından, ne şekilde kullanıldığı olaylara dayalı olarak sorulup saptanmalıdır. Yerel bilirkişi, tespit bilirkişileri ve tanıkların beyanları tapu kayıt maliklerine verilen taşınmazlara ilişkin tespit tutanakları ve kesinleşmiş iseler kadastroca oluşan tapu kayıtları getirtilip incelenmek suretiyle denetlenmeli, beyanlar arasındaki çelişkiler gerektiğinde yüzleştirme yapılmak suretiyle giderilmeli, çekişmeli taşınmazlarda kimin hangi tarihten beri zilyet olduğu, kadastro tespitlerinin tarafların fiili kullanımına uygun olup olmadığı belirlenmeli, bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir. Mahkemece eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, davacının temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 05.10.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy