MAHKEMESİ:KADASTRO MAHKEMESİ
Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasına Hisarönü Köyü 224 ada 6 parsel sayılı 435,02 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, Asliye Hukuk Mahkemesinde dava konusu olduğundan söz edilerek malik hanesi açık bırakılmak usretiyle tespit edilmşitir. Davacılar ... ve müşterekleri tarafından davalı ... ... aleyhine Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan tapu iptali ve elatmanın önlenmesi davası ile davacı ... tarafından davalı ... ... aleyhine Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan tapu iptali ve tescil davaları davaya konu taşınmaz hakkında tutanak düzenlenmiş olması nedeniyle Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır. Kadastro Mahkemesinde süren yargılama sırasında, ... vasisi vekili satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile ... tarafından yapılan satışa ilişkin senedin hükmen iptal edildiği iddialarına dayanarak davaya katılmıştır. Kadastro Mahkemesinde dava dosyaları birleştirilerek yapılan yargılama sonunda çekişmeli taşınmazın uzman bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen bölümü dışında kalan 369,80 metrekare bölümünün davalı ... ... adına tesciline, aynı bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 65,22 metrekare bölümünün kıyı kenar çizgisi içinde kalması nedeniyle tescil harici bırakılmasına, çekişmeli taşınmazın 2. derece doğal sit alanı sınırları içinde kaldığının beyanlar hanesinde gösterilmesine karar verilmiş; hüküm, davacılar ... ve ... vekili, ... ve diğerleri vekili ile davacı ... vekili ve müdahil ... vasisi vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosya içindeki veraset ilamı ve nüfus kayıtlarının incelenmesinden, davacı ... 'nin karar tarihinden önce 14.10.2010 günü öldüğü; mahkemece, davacı ... 'nin mirasçıları davaya dahil edilmeden karar verildiği anlaşılmaktadır. Taraf teşkili kamu düzenine ilişkin olup, mahkemelerce yargılamanın her aşamasında re'sen gözetilmesi zorunludur. Hal böyle olunca; davacı ... 'nin tüm mirasçılarına tebligat çıkarılarak davaya dahil edilmeleri ile bu şekilde yöntemince taraf teşkili sağlandıktan sonra bir karar verilmelidir. Temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer temyiz nedenlerinin bu aşamada incelenmesine yer olmadığına,30.10.2012 gününde oybirliği ile karar verildi.