MAHKEMESİ:ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ: TAPU İPTALİ VE TESCİL
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 1265 parsel sayılı 4420 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz davalı ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacılar ... ve ... aralarında kadim taş duvar bulunmasına karşın davalının taşınmazının 500 metrekare yüzölçümündeki bölümünün kendi taşınmazları içine kaydığını belirterek bu kısma ilişkin kaydın 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 41. maddesi gereğince tashihi ile adlarına tescili istemiyle, davalı ... ise davalıların kendi taşınmazına müdahalede bulunduklarını öne sürerek müdahalenin men'i ve aradaki duvarın kal’i istemiyle ayrı ayrı dava açmışlardır. Mahkemece dava dosyaları birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davacılar ... ve ...’nın davasının reddine, ...’ın davasının kısmen kabulü ile 1265 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi rapor ve krokisinde (A) ile gösterilen 173,29 metrekare yüzölçümündeki bölümüne davacı ... ...’nın, 1276 parsel sayılı taşınmazın aynı krokide (B) ile gösterilen 291,51 metrekare yüzölçümündeki bölümüne davacı ...’nın müdahalesinin men'ine, duvarın kal’i isteminin reddine karar verilmiş; hüküm, davacı ... ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, tersimat hatası bulunmadığı kabul edilmek suretiyle davacı ... ...'nın davasının reddine karar verilmiş ise de, verilen kararda isabet bulunmamaktadır. Davacı ... ... tarafından açılan asıl davada davacı ve davalı arasındaki ihtilaf 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 41. maddesinden kaynaklanmayıp mülkiyete ilişkindir. 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 12/3. maddesi uyarınca; kadastro tutanaklarında belirtilen haklara, sınırlandırma ve tespitlere, tutanakların kesinleştiği tarihten itibaren on yıl geçtikten sonra, kadastrodan önceki hukuki sebeplere dayanılarak itiraz edilemez ve dava açılamaz. Çekişmeli 1265 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespiti 19.04.1977 tarihinde kesinleşmiştir. Çekişmeli taşınmazın kadastro tespitinin kesinleştiği 19.04.1977 tarihi ile dava tarihi olan 14.07.2008 günü arasında 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 12/3. maddesinde öngörülen on yıllık hak düşürücü süre geçtiği halde karar gerekçesinde bu hususa değinilmediği anlaşılmaktadır. 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 12/3. maddesinde düzenlenen on yıllık süre, hak düşürücü nitelikte bulunduğundan dava şartı olarak mahkemece re'sen gözetilmesi zorunludur. Bu durumda; mahkemece davanın öncelikle dava şartı olan hak düşürücü sürenin geçmiş bulunması nedeniyle reddine karar verilmesi gerekirken, gerekçede yazılı olduğu gibi tersimat hatası bulunmadığından reddine karar verilmesinde isabet bulunmamakta ise de sonucu itibariyle doğru bulunan hükmün, gerekçesi DÜZELTİLEREK ONANMASINA, hüküm düzeltilerek onandığından, talep halinde peşin alınan harcının temyiz eden davacıya iadesine, 03.04.2013 tarihinde oybirliği ile karar verildi.