MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : KULLANIM KADASTROSU
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kullanım kadastrosu sonucunda 138 ada 42 parsel sayılı 383.09 metrekare yüzölçümünde, bahçe vasıflı taşınmaz beyanlar hanesine "6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılmıştır. İş bu taşınmaz ve üzerindeki 4 katlı kargir ev 16 yıldan beri ... evladı ..., ... evlatları ..., ... ve... evladı ...' ün müşterek kullanımındadır " şerhi verilerek Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacılar Serkan ve ... taşınmazın bir bölümü üzerinde müstakil olarak adlarına zilyetlik şerhi verilmesi istemi ile dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne ve 138 ada 42 parsel sayılı taşınmazın beyanlar hanesinde ki "iş bu taşınmaz ve üzerindeki 4 katlı kargir ev 16 yıldan beri ... evladı ... ve ... evlatları ... ve ... ve... evladı ...'ün müştereken kullanımındadır" ibarelerinin kaldırılarak yerine "iş bu taşınmazın beyanlar hanesine; 27.03.2012 tarihli bilirkişi raporunda belirtilen (A) harfi ile sarı renkle gösterilen 51.41 m2 yüzölçümlü taşınmaz davacılar ... evlatları ... ve ...'ün kullanımındadır. Aynı rapor ve krokide gösterilen 331.68 m2 yüzölçümlü taşınmaz ve üzerindeki 4 katlı kargir ev 16 yıldan beri ... evladı ... ve ... evlatları ... ve ... ve... evladı ...'ün müştereken kullanımındadır "ibarelerinin yazılmasına karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece davalıların kabul beyanı esas alınarak davanın kabulüne karar verilmiş ise de yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm kurmak için yeterli bulunmamaktadır. Davacılar, taşınmazın kendilerinin de zilyetliklerinde bulunduğunu ileri sürerek dava açımşlardır. 3402 sayılı Yasa'nın Ek 4. maddesi, “6831 sayılı Yasa'nın 20.6.1973 tarihli Kanunla değişik 2. maddesinin (B) bendine göre orman kadastro komisyonlarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan yerler, fiili kullanım durumları dikkate alınmak ve varsa üzerindeki muhdesatın kime veya kimlere ait olduğu ve kim veya kimler tarafından ne zamandan beri kullanıldığı, kadasto tutanağının beyanlar hanesinde gösterilmek suretiyle bu Kanunun 11. maddesinde belirtilen askı ilanı hariç diğer ilanlar yapılmaksızın öncelikle kadastrosu yapılarak Hazine adına tescil edilir" hükmünü taşımaktadır. Bu maddeye dayanılarak açılacak davaların kabul edilebilmesi için, malik Hazineye karşı davacı tarafın taşınmazda fiili kullanımının olduğunun kanıtlanması zorunludur. Somut olayda yasal hasım olan davalı Hazine'ye karşı davacı tarafın iddiasını kanıtlaması yönünden, tarafların iddia ve savunmaları ile ilgili tüm delilleri toplanmalı, taşınmaz başında mahalli bilirkişi, tespit bilirkişileri ve zilyetlik tanıklarının katılımı ile keşif yapılmalı, tarafların iddia ve savunmaları ile ilgili deliller değerlendirilip taşınmazın kullanım durumu ve süresi yöntemince belirlenmeli ve sonucuna göre bir karar verilmelidir. Yöntemince keşif yapılmadan davalıların davayı kabul ettiği gerekçe gösterilerek karar verilmesi isabetsiz olup, davalı Hazine vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, 04.03.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy