MAHKEMESİ: HANAK KADASTRO MAHKEMESİ
TARİHİ: 08/01/2013
NUMARASI: 2005/27-2013/2
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında ... ada 19 parsel sayılı 19198,30 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydına dayanılarak ham toprak niteliğiyle davalı Hazine adına tespit edilmiş, ... ada 253 ve 887 parsel sayılı sırasıyla 309.695,25 ve 518.427.82 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar çayır niteliğiyle davacı O.. K.. adına tespit edilmişken komisyon kararı ile mera olarak sınırlandırılmıştır. Davacı O.. K.. kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak 101 ada 19 parsel sayılı taşınmazın çayır niteliğiyle adlarına tescili istemiyle dava açmış, yargılama sırasında T.. K.. iki köyün müşterek merası olduğunu ileri sürerek çekişmeli taşınmazın mera niteliğiyle iki köy adına sınırlandırılması istemiyle davaya katılmıştır. Tespitten önce davacı İ.. A..'ın Sulh Hukuk Mahkemesinde çekişmeli ... ada 19, 253 ve 887 parsel sayılı taşınmazların bir bölümünün adına tescili istemiyle açtığı dava kadastro mahkemesine aktarılmıştır. Mahkemece dava dosyaları birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne ve çekişmeli 101 ada 19 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişi krokisinde (B) harfi ile gösterilen 3829,679 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 2/16 hissesinin çayır niteliğiyle davacı İ.. A.., 14/16 hissesinin eşit payla O. ve T.Köyleri Tüzel Kişilikleri adına, (B) harfi ile gösterilen bölüm dışında kalan alanın 8/16 hissesinin davacı O.. K.., 8/16 hissesinin müdahil davacı T.. K.. adına, çekişmeli ... ada 253 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişi krokisinde (C) harfi ile gösterilen 7073,482 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 2/16 hissesinin çayır niteliğiyle davacı İ.. A.., 14/16 hissesinin O.. K.. adına, (C) harfi ile gösterilen bölüm dışında kalan alanın O.. K.. adına, 101 ada 887 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişi krokisinde (A) harfi ile gösterilen 4731,839 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 2/16 hissesinin çayır niteliğiyle davacı İ.. A.., 14/16 hissesinin O.. K.. adına, (A) harfi ile gösterilen bölüm dışında kalan alanın O.. K.. adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı O.. K.. vekili, davalı Hazine temsilcisi ve davalı BOTAŞ vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece çekişmeli taşınmazların davacı İ.. A.. adına tescile karar verilen bölümlerinin, yılın 2-3 ayı hariç davacı ve miras bırakanları tarafından özel çayır niteliği ile kullanıldığı, kalan 2-3 ayda ise T. ve O. Köyü halkı tarafından hayvan otlatmak amacıyla kullanıldığı, yine çekişmeli taşınmazların davacı İ.. A.. adına tescile karar verilen bölümleri dışında kalan bölümlerinin Otağlı Köyü halkı tarafından hayvan otlatmak amacıyla kullanıldığı, bu nedenle kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile taşınmaz edinme koşullarının davacılar yararına gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de mahkemenin kabulü dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Komşu köy mahalli bilirkişi beyanları, komşu taşınmazların tespitine esas tapu kayıtlarının çekişmeli taşınmazlar yönünü mera olarak okuması ve komşu taşınmazların mera niteliği ile kesinleşmiş kadastro tespitleri dikkate alındığında, çekişmeli taşınmazların etrafı mera ile çevrili olup mera parselleri ile arada ayırıcı doğal ya da yapay unsur bulunduğu kanıtlanamadığına göre, taşınmazların öncesinin mera olduğunun kabulü ile davanın reddine karar verilmesi gerekir. Hal böyle olunca davacıların davalarının reddine, çekişmeli ... ada 19 parsel sayılı taşınmazın tespit gibi ham toprak niteliğiyle Hazine adına tapuya tesciline, taşınmaz üzerinde B. Genel Müdürlüğü A.Ş lehine 43 yıl süre ile üst hakkı bulunduğunun tapu kaydının ilgili sütununda gösterilmesine, çekişmeli ... ada 253 parsel sayılı taşınmazın aktarılan davanın konusu olup fen bilirkişi raporunda (C) harfi ile gösterilen ve çekişmeli ... ada 887 parsel sayılı taşınmazın aktarılan davanın konusu olup fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen bölümlerinin mera olarak sınırlandırılarak özel siciline yazılmasına, çekişmeli ... ada 253 ve 887 parsel sayılı taşınmazların fen bilirkişi raporunda yeşil çizgi içinde gösterilen (C) ve (A) harfleri dışında kalan bölümlerinin aktarılan davanın kapsamı dışında kaldığı ve bu taşınmaz bölümleri hakkında başkaca dava bulunmadığı dikkate alınarak bu bölümlerin komisyon kararındaki gibi tapuya tesciline karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olduğu gibi, kabule göre de 3402 sayılı Kadastro Yasası'nın 14. maddesinde aynı çalışma alanı içerisinde belgesiz zilyetliğe dayalı olarak sulu toprakta 40, kuru toprakta 100 dönüme kadar taşınmaz mal iktisap edilebileceği gözetilmeksizin davacı Köy Tüzel Kişilikleri adına bu sınırlamaları aşacak şekilde tescile karar verilmesi de isabetsiz olup temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden O.. K.. ile B.'a ayrı ayrı iadesine, 06.03.2014 gününde oybirliği ile karar verildi.