MAHKEMESİ : AŞKALE KADASTRO MAHKEMESİ
TARİHİ : 05/02/2013
NUMARASI : 2012/6-2013/2
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 1399 parsel sayılı 3.833.400 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, mera niteliği ile sınırlandırılarak tespit edilmiştir. P.. K.., Z.. K.. ve K.. K.. tarafından sınırlandırmaya itiraz edilmiştir. Komisyonca, taşınmazın (K), (L), (R), (P), (U), (Ü), (V), (Y), (Z), (A1), (B1) ve (C1) harfli bölümlerinin kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle şahıslar adına, (A), (B), (C), (Ç), (D), (E), (F), (G), (H), (I), (İ), (M), (N), (O), (Ö), (Ş) ve (T) harfleri ile gösterilen bölümlerin Hazine adına tespitine karar verilmiştir. Davacı Hazine, komisyonca şahıslar adına tespit edilen bölümlerin mera niteliğinde olduğu, mera olmasa bile devletin hüküm ve tasarrufu altında olan yerlerden olduklarını öne sürerek Hazine adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece kadastro çalışmalarının usulüne uygun olarak tamamlanmadığından dosyanın Erzurum Kadastro Müdürlüğüne gönderilmesine ve 1399 parsel sayılı tutanak ve komisyon kararının iptaline dair verilen önceki tarihli hüküm, Dairemizce 1399 parsel sayılı taşınmaz hakkında usulüne göre düzenlenmiş kadastro tutanağı bulunduğuna işaret edilerek bozulmuştur. Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, (K), (L), (R), (P), (U), (Ü), (V), (Y), (Z), (A1), (B1) ve (C1) harfli bölümler yönünden kadastro komisyonun kararının iptali ile 1399 parsel numarası ile mera olarak sınırlandırılmasına karar verilmiş, hüküm davalılardan Paşa, Mehmet ve M.. K.. vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece çekişmeli taşınmazın mera niteliğinde olduğu ve davaya konu edilen taşınmaz bölümlerinin meradan açma yerler olduğu gerekçesi ile hüküm kurulmuş ise de yapılan inceleme, araştırma ve uygulama hüküm için yeterli bulunmamaktadır. Çekişmeli taşınmaz ile komşu parseller mera olarak sınırlandırıldığı halde yöntemince mera araştırması yapılmamış, komşu mera parsellerinin kadim ya da tahsisli mera olup olmadığı araştırılmamıştır. Doğru sonuca ulaşılabilmesi için taşınmazın bulunduğu yerde varsa mera tahsis kararı, ekleri ve haritaları ile çekişmeli taşınmaza komşu parsellerin onaylı tutanak suretleriyle dayanağı olan belgeler getirtilip, dosya ikmal edildikten sonra mahallinde yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen komşu köylerde ikamet edip davada yararı bulunmayan şahıslar arasından seçilecek üç kişilik yerel bilirkişi ve aynı yöntemle belirlenecek taraf tanıkları ve tüm tespit bilirkişileri huzuruyla keşif icra edilmeli, varsa mera tahsis kararı ve haritaları uygulanıp kapsamları belirlenmeli, mera tahsisi yoksa, çekişmeli taşınmaz bölümleri ile kalan kısmın öncesinin geleneksel biçimde kullanılan kadim mera olup olmadığı, çekişmeli taşınmaz ile mera parselleri arasında ayırıcı nitelikte unsur bulunup bulunmadığı araştırılmalı, mahkemece yapılacak gözlem tutanağa geçirilmeli, taşınmazın geçmişte ne durumda bulunduğu, kime ait olduğu, kimden nasıl intikal ettiği, kim tarafından, ne zamandan beri ne suretle kullanıldığı, taşınmazın öncesinin mera, yaylak veya kışlak olup olmadığı, taşınmazın devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olması halinde imar ve ihyaya konu edilip edilmediği, imar ve ihyaya konu edilmiş ise, ihyanın hangi tarihte başlayıp, ne zaman bitirildiği, zaman içinde sınırlarında mera yönünden genişleme olup olmadığı hususunda yerel bilirkişi ve tanıklardan maddi olaylara dayalı ayrıntılı bilgi alınmalı, yerel bilirkişi ve tanık sözleri komşu parsel tutanakları ve dayanakları ile denetlenmeli, yerel bilirkişi ve tanık sözlerinin tutanaktaki beyanlara aykırı düşmesi halinde tespit bilirkişileri tanık sıfatıyla dinlenilerek beyanlar arasındaki çelişkiler gerektiğinde yüzleştirme yapılmak suretiyle giderilmeli, dosyada mevcut vergi kayıtları yöntemince uygulanmalı, ziraat mühendislerinden oluşan 3 kişilik bilirkişi kurulundan komşu parsellerle karşılaştırmalı biçimde çekişmeli taşınmazın toprak yapısı, eğimi, bitki deseni ve diğer yönlerden mera parselinden nasıl ayrıldığını açıklayıp, tarımsal niteliğini belirten, taşınmazın değişik yönlerden çekilmiş fotoğrafları ile desteklenmiş ayrıntılı rapor alınmalı, jeodezi veya harita mühendisi aracılığıyla eski tarihli uydu ve hava fotoğrafları bilimsel yöntemlerle incelenerek taşınmazın niteliği ve kullanım durumu belirlenmeli, fen bilirkişisine keşif ve uygulamayı denetlemeye elverişli, çekişmeli taşınmaz ile komşu mera parselinin konumlarını yan kesit krokisi ile gösteren rapor ve harita düzenlettirilmeli, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir. Mahkemece, bu hususlar yerine getirilmeksizin eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, davalı P.. K.., M.. K.. ve M.. K.. vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden davalılara iadesine, 07.02.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy