MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL
KANUN YOLU : TEMYİZ
Davacı tarafça genel kadastro ile oluşan tapu kaydının iptali ve tescil istemi ile tapu kaydına dayanılarak açılan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ :
Dava konusu ... Mahallesi 2151 ada 226 ve 227 parsel sayılı 113689.94 ve 79363.06 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar ifraz nedeniyle Hazine adına tescil edilmiştir. Davacı ... Belediyesi çekişmeli taşınmazların yaklaşık 103905.33 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 1/1000 ölçekli uygulama imar planında park alanı olarak ayrıldığını belirterek 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 11. maddesine göre tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, 2151 ada 226 parselin uzman fen bilirkişileri ... tarafından hazırlanan 26.12.2011 tarihli haritada 2 rakamı ile gösterilen 1721.16, 6 rakamı ile gösterilen 23679.28, 8 rakamı ile gösterilen 2041.27 ve 9 rakamı ile gösterilen 8141.57 metrekare yüzölçümündeki bölümleri ile 2151 ada 227 parselin 10 rakamı ile gösterilen 26450.69 ve 11 rakamı ile gösterilen 36980.96 metrekare yüzölçümündeki bölümlerin tapu kayıtlarının iptali ile park ve yeşil alan olarak ... Büyükşehir Belediyesi adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece taşınmazların çekişmeli bölümlerinin 3194 sayılı Yasa'nın 11. maddesine istinaden tapu kaydının iptali ile belediye adına tesciline karar verilmiş ise de verilen karar dosya kapsamına uygun bulunmamaktadır. 3194 sayılı İmar Yasası'nın 11. maddesinde koşullarının varlığı halinde Hazine arazilerinin belediyeye bedelsiz olarak terk edileceği ve tapu kaydının terkin edileceği belirtilmiş olup, aynı maddede devrin hangi usul ve esaslar dairesinde olacağı da hükme bağlanmıştır. Buna göre belediye veya valiliğin teklifi, ...'nın onayı ile taşınmazın mülkiyeti belediyeye intikal ettirilebilecektir. Başka bir deyişle söz konusu taşınmazlar kanun gereği doğrudan doğruya intikal etmeyecek yasada öngörülen usullere uyulmak, tapu kaydı terkin edilmek suretiyle devredilebilecektir. Hal böyle olunca 3194 sayılı Yasa'nın 11. maddesindeki şartlar gerçekleşmediğinden davanın reddine karar verilmesi gerekirken, eksik incelemeye dayalı olarak yazılı olduğu şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 29.01.2013 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy