MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kullanım kadastrosu sırasında Gökçeören Köyü çalışma alanında bulunan 112 ada 49 parsel sayılı 2462,35 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, beyanlar hanesine 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi gereğince orman sınırları dışına çıkarıldığı ve 1990 yılından beri ... oğlu ... kullanımında olduğu şerhi verilerek Hazine adına tespit edilmiştir. Davacı ..., dava konusu taşınmazın 1000,00 metrekarelik bölümünü 18.09.1992 tarihli senetle haricen ...’den satın aldığı iddiasıyla, beyanlar hanesindeki şerhin kısmen iptali ile çekişmeli taşınmazın 1000,00 metrekarelik bölümünün kullanıcı olarak adına şerh verilmesi istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, davacı tarafın dayandığı senedin geçerli olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş ise de, verilen karar usul ve yasaya uygun bulunmamaktadır. Dava, 3402 sayılı Yasa'ya 5831 sayılı Yasa'nın 8. maddesi ile eklenen Ek 4. maddesine göre yapılan kullanım kadastrosuna itiraza ilişkindir. Bu tür davaların Kadastro Mahkemelerinde 30 günlük ilan süresi içinde ve genel Mahkemelerde tespitin kesinleşmesinden itibaren 10 yıl içinde açılması mümkündür. Öte yandan, kural olarak kadastro davaları, lehine tespit ya da Kadastro Komisyonlarınca adlarına tescile karar verilen gerçek veya tüzel kişiye karşı açılır. 3402 sayılı Yasa'nın Ek 4. maddesine göre yapılan kullanım kadastrosuna itiraz niteliğinde bulunan davalarda ise, husumetin taşınmazın tespit maliki olan Hazineye ve beyanlar hanesinde ismi yazılı kişilere yöneltilmesi gerekli olduğu gibi taşınmazın tespit maliki Hazine olduğundan davanın Hazineye karşı da ispatlanması gereklidir. Bu durumda Hazine'nin davada taraf olması zorunludur. Somut olayda, Hazineye husumet yöneltilmemiştir. Hal böyle olunca, öncelikle Hazine'nin davaya dahil edilmesi sağlanmalı, yöntemine uygun şekilde mahallinde keşif yapılarak, dava konusu taşınmazın kimin kullanımında olduğu belirlenmeli ve sonucuna göre karar verilmelidir. Davacının temyiz itirazları açıklanan nedenlerle, yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan harcın talep halinde temyiz edene iadesine, 19.03.2013 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy