MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : KADASTRO
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında Doludere Köyü çalışma alanında bulunan 150 ada 31 ve 33 parsel sayılı sırasıyla 230,82 ve 176,92 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar, irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ve tutanakların beyanlar hanesinde ölü olduğu belirtilmek suretiyle ... oğlu ... adına tespit edilmiş, Asliye Hukuk Mahkemesinde dava konusu olduklarının anlaşılması üzerine malik haneleri çizilmek suretiyle açık bırakılarak tespit edilmiştir. Tespitten önce Asliye Hukuk Mahkemesinde davacılar Hatice ve ... tarafından taşınmazın ... mirasçılarından bedeli ödenerek satın alındığı iddiası ile Hazine ve Köy Tüzel Kişiliği aleyhine açılan tescil davası davaya konu olan taşınmazlar hakkında tutanak düzenlenmiş olması nedeniyle Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır. Kadastro Mahkemesinde yargılama sırasında vefat eden davacı ...'nun mirasçıları davaya dahil edilerek yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, taşınmazların eşit paylarla miras payları oranında davacı ... mirasçıları ve davacı ... adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece aktarılan davanın 150 ada 31 ve 33 parsel sayılı taşınmazlar olduğu kabul edilerek yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de, dava konusu taşınmazların tespitleri başlangıçta davalı oldukları gözetilmeksizin malik haneleri doldurularak yapılmış, taşınmazlar tutanakların beyanlar hanesinde ölü oldukları belirtilmek suretiyle ... oğlu ... adına tespit edilmiştir. Kadastro Müdürlüğünce taşınmazların daha sonra malik hanesi çizilerek kadastro tespit tutanak asılları mahkemeye gönderilmiş ise de Kadastro Hakimi, 3402 sayılı yasanın 5. maddesine göre görevsizlik kararı ile Kadastro Mahkemesine devredilen dosyalarda, aynı Yasanın 30. maddesi uyarınca re'sen araştırma yaparak çekişmeli taşınmazların gerçek hak sahibini belirleyip taşınmazların malik hanesini gerçek hak sahibi adına doldurmak ile yükümlü olduğundan çekişmeli taşınmazların ölü tespit maliki ... oğlu ... mirasçılarını davaya dahil ederek taraf teşkilini sağlamak zorundadır. Mahkemece, taraf koşulu sağlanmadan davanın esasına girilerek hüküm kurulması isabetsiz olduğu gibi, kadastro mahkemesine aktarılan davaya konu taşınmazın hangi taşınmaz olduğunun dava dilekçesindeki sınırlar okunmak suretiyle usulüne uygun olarak tespit edilmemiş olması da isabetsizdir. Davalı Hazinenin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, 27.03.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy