MAHKEMESİ:ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ: TESCİL
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı vekili, davacının da paydaş olduğu 235 parsel sayılı taşınmazın bitişiğinde bulunan ve tapulama sırasında dere yatağı olarak tapulama dışı bırakılan taşınmazın 579 metrekare yüzölçümündeki bölümü hakkında imar ihya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, 4721 sayılı TMK'nın 713. maddesi ile 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14 ve 17. maddelerine dayalı tescil istemine ilişkindir. Bu tür davalarda mahkemece, dava konusunun TMK'nın 713/4. maddesi uyarınca ilan edilmesi zorunludur. Ne var ki mahkemece, dava konusu ilan edilmemiştir. Diğer taraftan, mahkemenin çekişmeli taşınmazın tamamının dere yatağı olduğu şeklindeki kabulü de dosya kapsamına uygun bulunmamaktadır. Mahallinde yapılan keşifte alınan beyanlar ile zirai bilirkişi raporu ve jeolog bilirkişi raporundan, çekişmeli taşınmazın fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 296,80 metrekare yüzölçümündeki bölümünün dere yatağı içerisinde kalmadığı gibi dere yatağından kazanılan yerlerden de olmadığı ve imar ihyasının tamamlanmış bulunduğu anlaşılmaktadır. Hal böyle olunca mahkemece, öncelikle, TMK'nın 713. maddesi uyarınca gerekli ilanlar yapılmalı, bundan sonra yukarıda açıklanan hususlar dikkate alınarak tüm deliller birlikte değerlendirilip sonucuna göre bir karar verilmelidir. Yasal ilanlar yapılmaksızın ve delillerin değerlendirilmesinde yanılgıya düşülerek karar verilmesi isabetsizdir. Temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine, 03.04.2013 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy