MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TESCİL
KANUN YOLU : TEMYİZ
Davacı tarafça genel kadastro ile oluşan tapu kaydının iptali ve tescil istemi ile tapu kaydına dayanılarak açılan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ :
Kadastro sırasında dava konusu taşınmaz tespit harici bırakılmıştır. Davacı Hazine taşınmazın, ekonomik yarar sağlaması mümkün olan yerlerden olduğu iddiasına dayanarak Hazine adına tescili istemiyle, davalı-karşı davacı ... ise imar-ihya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyedliğine dayanarak adına tescil istemiyle dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davaların reddine karar verilmiş; hüküm, Hazine ve davalı-karşı davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmaza yönelik tescil davasıdır. Yörede kadastro çalışmaları 1970'de yapılmış ve 1971 yılında kesinleşmiştir. Mahkemece davacı Hazine yönünden 3402 sayılı Yasanın 18. maddesindeki tescil şartları, davalı-karşı davacı ... açısından da aynı Yasanın 14 ve 17. maddelerinde düzenlenen iktisap şartları gerçekleşmediği kabul edilmek sureti ile hüküm kurulmuş ise de; mahkemenin kabulü dosya kapsamına uygun bulunmamaktadır. Mahkemece yapılan keşiflerde beyanına başvurulan yerel bilirkişiler ve taraf tanıkları, çekişmeli taşınmazın, kadastro çalışmaları başlamadan önce 1940'lı yıllardan itibaren dava tarihine kadar karşı davacı ve satıcılarının kullanımında olduğunu açıklamışlardır. Keşif sonrası düzenlenen uzman ziraat ve jeoloji mühendisi bilirkişileri raporunda taşınmazlar üzerinde 1985 yılı itibari ile imar-ihyanın tamamlandığı ve taşınmazların tarım arazisi vasfında olduğu belirtilmiştir. Toplanan bu deliller karşısında davalı-karşı davacı ... lehine kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile iktisap koşullarının oluştuğu anlaşılmaktadır. Hal böyle olunca mahkemece dava konusu taşınmaz bölümlerinin ... adına tesciline karar vermek gerekirken hatalı değerlendirme ile yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsizdir. Açıklanan nedenlerle Hazine'nin temyiz itirazlarının reddine, davalı-karşı davacı ...'ın temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 31.01.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy