MAHKEMESİ:ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ: KULLANIM KADASTROSU
KANUN YOLU: TEMYİZ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ :
Kullanım kadastrosu sonucunda ... Mahallesi çalışma alanında bulunan 1357 ada 20 parsel sayılı 791,10 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, beyanlar hanesine 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca ... adına orman sınırları dışına çıkarıldığı ve bahçe olarak 20 yıldan beri ...'in kullanımında olduğu şerhi verilerek bahçe niteliği ile ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., satın alma iddiasına dayanarak adına zilyetlik şerhi verilmesi istemi ile dava açmıştır. Tapu maliki Hazinenin, davaya dahil edilerek husumetin yaygınlaştırılması gerekçesiyle önceki tarihli hükmün bozulması üzerine; Mahkemece, bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kabul nedeniyle kabulüne, çekişmeli taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesindeki “iş bu taşınmaz bahçe olarak 20 yıldan beri ... oğlu ...'in kullanımındadır.” ibarelerinin kaldırılarak, yerine “iş bu taşınmaz bahçe olarak 20 yıldan beri ... oğlu ...'nun kullanımındadır.” ibaresinin yazılmasına karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, davalı ...'in kabul beyanı esas alınarak yazılı olduğu şekilde karar verilmiş ise de yapılan araştırma, inceleme ve uygulama, hüküm kurmak için yeterli bulunmamaktadır. Dava, 3402 sayılı Yasa'nın Ek-4. maddesi uyarınca yapılan kullanım kadastrosuna itiraza ilişkindir. 3402 sayılı Yasa'nın, 5831 sayılı Yasa ile eklenen EK 4/1. maddesi “6831 sayılı Orman Kanununun 20.6.1973 tarihli ve 1744 sayılı Kanunla değişik 2. maddesi ile 23.9.1983 tarihli ve 2896 sayılı, 05.06.1986 tarihli ve 3302 sayılı Kanunlarla değişik 2. maddesinin (B) bendine göre orman kadastro komisyonlarınca ... adına orman sınırları dışına çıkarılan yerlerin, fiili kullanım durumları dikkate alınmak ve varsa üzerindeki muhdesatın kime veya kimlere ait olduğu ve kim veya kimler tarafından ne zamandan beri kullanıldığı kadastro tutanağının beyanlar hanesinde gösterilmek suretiyle, bu Kanunun 11. maddesinde belirtilen askı ilanı hariç diğer ilanlar yapılmaksızın öncelikle kadastrosu yapılarak ... adına tescil edileceği hükme bağlanmıştır. Anılan düzenlemeye dayanılarak açılacak zilyetlik şerhinin düzeltilmesine yönelik davaların kabul edilebilmesi için davacı tarafça, çekişmeli taşınmazda fiili kullanımının olduğu kanıtlanması zorunludur. Hal böyle olunca, tapuda lehine zilyetlik şerhi bulunan davalı ...'in kabul beyanı, tapu maliki Hazineyi bağlamayacaktır. Doğru sonuca ulaşabilmek için davalı Hazineye karşı, davacının iddiasını kanıtlaması yönünden, tarafların iddia ve savunmaları ile ilgili tüm deliller
toplanmalı, çekişmeli taşınmaz başında mahalli bilirkişi, tespit bilirkişileri ve zilyetlik tanıklarının katılımı ile keşif yapılmalı, tarafların iddia ve savunmaları ile delilleri değerlendirilip taşınmazın kullanım durumu ve süresi yöntemince belirlenmeli ve sonucuna göre bir karar verilmelidir. Mahkemece bu yönler göz ardı edilerek yazılı şekilde hüküm kurulması doğru olmadığı gibi kabule göre, davacı taraf dava dilekçesi ile çekişmeli taşınmazı 2001 yılından beri kullandığını belirttiği halde, taşınmazın 20 yıldan beri davacı tarafın kullanımında olduğu şerhinin verilmesi de isabetsiz olup, davalı ... vekilinin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 31.01.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy