MAHKEMESİ:KADASTRO MAHKEMESİ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında ... çalışma alanında bulunan 192 ada 52, 53, 54, 55, 56, 57 parsel sayılı 1.216.34, 1.297.82, 814.37, 816.51, 796.61, 786,09 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz sırasıyla davalılar ... adına, 193 ada 3 ve 4 parsel sayılı 497,00 ve 692,93 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar paylı olarak davalılar ... adına paylı olarak tespit edilmiştir. Davacı ... oğlu ... bağış nedeniyle 193 ada 3 parsel sayılı taşınmaz hakkında, davacı ... miras yoluyla gelen hakka ve satın almaya dayanarak tüm taşınmazlar hakkında dava açmıştır. Yargılama sırasında ..., miras yoluyla gelen hakka ve paylaşmaya dayanarak 193 ada 3 parsel sayılı taşınmazın adına tescili istemiyle davaya katılmıştır. Mahkemece dava dosyalarının birleştirilerek yapılan yargılama sonucunda asıl dosya ve birleşen dosyanını davacılarının davalarının kabulüne; çekişmeli 193 ada 4 parsel sayılı taşınmazın 84 pay kabul edilerek 21 payın davacı ... oğlu ..., 21 payın davacı ..., 28 payın davalı ..., 14 payın davalı ... adına, diğer taşınmazların da 84 pay kabul edilerek 21 paynın davacı ..., geri kalan paylarının tespit gibi tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ..., müdahil ... ile bir kısım davalılar ... tarafından temyiz edilmiştir.
1- Davacı ...oğlu ...'ün 193 ada 4 parsel sayılı taşınmaz hakkındaki temyiz itirazları yönüyle;
Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına, çekişmeli taşınmazın tarafların murisi ...'e ait iken ölümüyle mirasçılarına kaldığı, mirasçıları arasında usulüne uygun bir paylaşmanın bulunmadığının belirlenmesine göre yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle 193 ada 4 parsel sayılı taşınmaz hakkındaki usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı bakiye temyiz karar harcının temyiz eden davacı ...'den alınmasına,
2- Müdahil ...'ün 193 ada 3 parsel sayılı taşınmaz hakkındaki temyiz itirazları yönüyle ... yargılama sırasında çekişmeli 193 ada 3 parsel sayılı taşınmazın muris ...'e ait iken ölümüyle oğulları ...'e kaldığını, adı geçenler tarafından paylaşılarak eşi ...'e düştüğünü, ...'in ölümüyle de kendisine kaldığını öne sürerek adına tescili istemiyle davaya katılmıştır. Ne var ki; mahkemece ... karar başlığında asli müdahil olarak gösterilmesine rağmen talebi hakkında olumlu ya da olumsuz bir hüküm kurulmaması isabetsiz olup temyiz itirazlarının bu nedenle kabulü ile 193 ada 3 parsel sayılı taşınmaz hakkındaki hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden müdahil ...'e iadesine,
3- Davalılar ... ve ...'ün 192 ada 52, 53, 54, 55, 56, 57 parsel sayılı taşınmazlar hakkındaki temyiz itirazlarına gelince;
Mahkemece; çekişmeli taşınmazların kök muris ...'den kaldığı, mirasçıları tarafından usulüne uygun paylaşılmadığı, murisin kızı ...'nın da miras payının bulunduğu, ...'nin payını 04.03.2008 tarihli köy senedi ile davacı eşi ...'ya sattığı, satışın geçerli olduğu gerekçesiyle ...'nin miras payı olan 21/84 payın davacı ... adına geri kalan payların malikleri üzerinde bırakılmasına karar verilmiş ise de varılan sonuç dosya kapsamına uygun düşmediği gibi hükmün gerekçesi de kendi içinde çelişmektedir. Çekişmeli 192 ada 52, 53, 54, 55, 56, 57 parsel sayılı taşınmazların kök muris ...'e ait iken 1996 yılında ölümüyle tüm mirasçılarına kaldığı mirasçıları arasında usulüne uygun bir paylaşımın bulunmadığı dosya kapsamıyla belirlenmiştir. Esasen bu yön mahkemenin de kabulündedir. Ne var ki; mirasçılardan birinin ya da birkaçının elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi bulunan taşınmazlardaki paylarını mirasçı bulunmayan 3. kişilere satmaları hukuken mümkün değildir. Hal böyle olunca; murisin kızı ...'nın çekişmeli taşınmazlardaki miras payını, mirasçı olmayan davacı eşi ...'ya yaptığı satışın diğer mirasçılar yönüyle hukuken bir geçerliliği bulunmadığından davacı ...'nın davasının reddine çekişmeli taşınmazların tespit gibi tapuya tesciline karar verilmesi gerekirken delillerin ve kanun hükümlerini takdirinde yanılgıyla düşerek yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup davalılar ...ve ...'ün temyiz itirazlarının açıklanan nedenlerle kabulü ile 192 ada 52, 53, 54, 55, 56, 57 parsel sayılı taşınmazlar hakkındaki hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edenelere iadesine, 09.04.2015 gününde oybirliği ile karar verildi.