MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu ..... Mahallesi çalışma alanında bulunan 238 ada 5 parsel sayılı 62.195,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle 12/24 payından 2/24 payı ... adına, 2/24 payı ... adına, 4/24 payı ... adına, 4/24 payı .... adına, 12/24 payı ise .... adına tespit edilmiştir. Askı ilan süresinde .... tarafından diğer tespit maliklerine karşı Kadastro Mahkemesinde açılan dava neticesinde 238 ada 5 parselin 33.506,00 m2'sinin ifrazı ile 45/270'er payının ... ve ... adına, 10/270'er payın .... mirasçıları ...., ..., ..., ..., ..., ..., ... ve ... adına, 18/270'er payın ise ... mirasçıları ..., .... ...., .... ve ... adına, kalan bölümün ise mera olarak sınırlandırılmasına karar verilmiş, ardından 238 ada 5 parselde şahıslar adına tescile karar verilen 33.506,00 m2'lik taşınmaz ifraz görerek 1259 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 parseller, 1258 ada 1, 7, 8 parseller, 1257 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6 parseller, 1251 ada 2, 3, 4, 5, 6, 7 ve 8 parseller, 1252 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 parseller, 1253 ada 5, 6, 7, 8 parseller, 1255 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 parseller ve 1256 ada 1, 2, 3 parseller ve 1261 ada 7 parsel sayılı taşınmazlar oluşmuştur. Davacı ..., miras yoluyla gelen hakka ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak payının eksik tespit edildiği iddiasıyla tapu iptal ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulü ile çekişmeli 238 ada 5 parsel sayılı taşınmazın 33506 m2'sinin ifrazı sonucunda oluşan, 1259 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 parsel sayılı taşınmazların, 1258 ada 1, 7, 8 parsel sayılı taşınmazların, 1257 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6 parsel sayılı taşınmazların, 1251 ada 2, 3, 4, 5, 6, 7 ve 8 parsel sayılı taşınmazların, 1252 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 parsel sayılı taşınmazların, 1253 ada 5, 6, 7, 8 parsel sayılı taşınmazların, 1255 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 parsel sayılı taşınmazların ve 1256 ada 1, 2, 3 parsel sayılı taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile bilirkişi Av. ....'in 22.09.2005 tarihli raporunda belirlendiği üzere muris ... ... mirasçıları adına miras payları oranında tesciline, çekişmeli 1261 ada 7 parselin ise ... ile muris ...... mirasçıları adına miras payları oranında tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece çekişmeli taşınmazların muris .... ...'tan mirasçılarına intikal ettiği gerekçesiyle yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de; verilen karar, dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Çekişmeli taşınmazların ifraz öncesi parseli olan 238 ada 5 parsel sayılı taşınmaza dayanak yapılan 16.04.1966 tarih ve 46-50 sıra nolu tapu kayıtları ile 25.05.1966 tarih ve 71-75 sıra nolu tapu kayıtlarında kadastrodan önce hissedarlar arasında pay satışının olduğu, Kadastro Mahkemesinin 1988/138 Esas ve 1994/9 Karar sayılı ilamında da pay satışları nazara alınarak payların belirlendiği, Kadastro Mahkemesinin 1988/138 Esas ve 1994/9 Karar sayılı dosyası kesinleştikten sonra açılan iş bu dosyada ise tespite esas alınan tapu kayıtlarında yapılan pay satışları nazara alınmaksızın muris .... ...'ın mirasçılık belgesi üzerinden pay dağıtımının yapılması suretiyle hüküm verildiği anlaşılmaktadır. Bu nedenle kadastrodan önceki pay devirleri dikkate alınarak usulüne uygun pay dağıtımı yapılması gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, davalı ... vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine,
12.02.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy