(4721 S. K. m. 713)
Dava: Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, gereği görüşüldü:
Karar: Davacı, İşgören Köyü çalışma alanında bulunan ve kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmaz hakkında imar-ihya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, İşgören Köyünde kain tapuda tespit dışı bırakılmış olan davaya konu 18.04.2013 tarihli fen bilirkişi raporuna ekli krokide yeşil boyalı (A) harfiyle işaretli toplam 54.440,80 m2'lik taşınmazın davacı F. K. adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
Sonuç: Mahkemece, çekişmeli taşınmazın tespit harici bırakıldığı tarihten itibaren davacı yararına zilyetlikle taşınmaz edinme koşullarının gerçekleştiği kabul edilerek hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm kurmaya yeterli bulunmamaktadır. Dava, tespit harici bırakılan taşınmazın kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle tescili istemine ilişkindir. Mahkemece, çekişmeli taşınmaza komşu parsellerin kadastro tutanak örnekleri ile tespit dayanağı tapu ve vergi kayıtları getirtilerek çekişmeli taşınmaz yönünü ne okuduğu değerlendirilmemiş; dava konusunun, 4721 sayılı Medeni Kanun'un 713/4. maddesi gereğince, zorunlu olan ilanları yaptırılmamıştır. Bu şekilde eksik araştırma ve inceleme ile karar verilemez. O halde, mahkemece doğru sonuca ulaşılabilmesi için, öncelikle, hüküm tarihinden sonra yürürlüğe giren 6360 sayılı Yasa uyarınca Mardin Belediyesi Büyükşehir Belediyesine dönüştürüldüğüne göre Büyükşehir Belediye Başkanlığı ile taşınmazın bulunduğu İşgören Mahallesinin hangi ilçe sınırları içinde olduğu belirlenerek ilgili İlçe Belediye Başkanlığı davaya dahil edilmeli, bundan sonra mahallinde yeniden keşif yapılarak, yerel bilirkişi ve tanık sözleri Dairemizin geri çevirme kararı sonrası dosya içerisine alınan komşu 50, 51 ve 52 parsel sayılı taşınmazların kadastro tutanakları ve dayanakları olan tapu kayıtları ve vergi kaydı ile denetlenmeli, 4721 sayılı Medeni Kanunu'nun 713/4. maddesi gereğince, yasal ilanlar yapılarak itiraz süresi beklenmeli, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir. Eksik inceleme ve araştırma ile yazılı olduğu şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, davalı Hazine temsilcisinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 18.09.2014 gününde oybirliği ile, karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy