MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı ..., .... Köyü çalışma alanında bulunan ve yapılan kadastro sırasında yol boşluğu olarak tespit harici bırakılan taşınmaz bölümünün irsen intikal ve kazardırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle kendisine ait 111 ada 31 parsel sayılı taşınmaza eklenerek adına tescili için dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulü ile, fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 22,74 metrekare yüzölçümündeki bölümün ayrı parsel numarası verilerek davacı adına tesciline karar verilmiş; hüküm, Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, davacı lehine tescil şartlarının gerçekleştiği gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiş ise de varılan sonuç dosya kapsamına ve yasal düzenlemelere uygun düşmemektedir. Dava, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayalı olarak açılan TMK'nın 713/1, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14 ve 17. maddelerine dayalı tescil isteğine ilişkindir. Kadastroca tespit harici bırakılan yerler için açılan tescil davalarında TMK’nın 713/4 ve 5. fıkraları gereğince keşif sonucu elde edilen bilirkişi rapor ve haritasına göre gerekli yerel ve gazete ilanlarının yöntemine uygun bir biçimde yapılması, ilanın yapıldığı gazete ile ilan tutanaklarının dosya arasına konulması, yasal 3 aylık sürenin dolmasının beklenilmesi gerekir. Mahkemece yasal zorunluluk olan bu hususun göz ardı edilmesi isabetsizdir. Ayrıca, karar tarihinden sonra yürürlüğe giren 6360 sayılı Yasa ile Büyükşehir Belediyesinin sınırları tüm ilin mülki sınırları haline gelmiş, ilin mülki sınırları içerisinde yer alan köy ve beldelerin tüzel kişiliği kaldırılmış, mahalle olarak bağlı bulundukları ilçenin belediyesine katılmıştır. Hal böyle olunca; öncelikle ... Büyükşehir Belediyesi ve ... Belediye Başkanlığı davaya dahil ettirilerek husumetin yaygınlaştırılması için davacı tarafa 6100 sayılı HMK’nın 115/2. maddesi gereğince kesin süre verilmeli, bundan sonra iddia ve savunma çerçevesinde inceleme ve araştırma yapılarak sonuca göre bir karar verilmesi gerekir. Davalı Hazine temsilcisinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların incelenmesine şimdilik yer olmadığına, 12.03.2015 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy