MAHKEMESİ : ÇERMİK ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 10/12/2013
NUMARASI : 2002/97-2013/302
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucunda .. Mahallesi çalışma alanında bulunan 325 ada 8 parsel sayılı 48.895,79 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz paylı tapu kayıtları, vergi kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle 1/5 payı davacı H.. Y.., 1/5'er payı dava dışı H. oğlu Kasım, A.A. oğlu Zülfikar ve 2/5 payı G. İ. oğlu Osman adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı H.. Y.., kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak taşınmazın tamamının adına tescili istemi ile dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve çekişmeli parselin H.. Y.. dışındaki maliklerine ait payların tapu kayıtlarının iptali ile bu payların davacı H.. Y.. adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı H.. H.. temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, davaya konu taşınmazın davacı H.. Y.. dışındaki maliklerini tanıyan olmadığı çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde yaşamadıkları, taşınmazın tamamının davacı H.. Y.. kullanımında ve ona ait olduğu kabul edilmek suretiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Davacı dışındaki tapu kaydı malikleri karar başlığında gösterilmemiş, 23.05.2006 tarihli celsede mahkemece dava dilekçesi re'sen H.. H..ye tebliğ edilmiş, H.. H..nin davası ya da müdahalesi olmadığı halde karar başlığında taraf gösterilmek suretiyle dava karara bağlanmıştır. Mahkeme kararı ile aleyhlerine hüküm kurulan tapu kaydı malikleri Hasan oğlu Kasım, Gevanlı İbrahim oğlu Osman, A. A. oğlu Zülfikar ya da tespit edilecek mirasçılarının davada taraf olmaları sağlanmamış, taraf teşkili tamamlanmamıştır. Hal böyle olunca tapu kaydı malikleri Hasan oğlu Kasım, G. İbrahim oğlu Osman, A. A. oğlu Zülfikar ya da tespit edilecek mirasçılarının yöntemince davaya katılımları sağlanmalı, duruşmaya geldiklerinde davaya diyecekleri sorulup saptanmalı, varsa tüm delilleri toplanmalı, daha sonra HUMK'nın 388. maddesi (HMK.297) hükmü gereğince tarafların her biri hüküm başlığında gösterilmek ve tüm deliller değerlendirilmek suretiyle bir karar verilmelidir. Açıklandığı şekilde taraf teşkili tamamlanmadan, davalı tarafın tümü karar başlığında gösterilmeden yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, davalı temsilcisinin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulüyle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair yönlerin şimdilik incelenmesine yer olmadığına, 11.12.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy