MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : KADASTRO
KANUN YOLU : TEMYİZ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında ... Köyü çalışma alanında bulunan temyize konu 116 ada 38 parsel sayılı 5.965,56 metrekare, 116 ada 39 parsel sayılı 7.652,65 metrekare ve 116 ada 43 parsel sayılı 6.184,58 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar Asliye Hukuk Mahkemesinde dava konusu olduğundan söz edilerek malik hanesi açık bırakılmak suretiyle tespit edilmiştir. Davacı ..., çekişmeli taşınmazların babası ...'na ait olduğu ve terekenin taksim edilmediği iddiasına dayanarak ... mirasçıları adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonucunda davanın reddine, çekişmeli taşınmazların davalılardan ... adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalılardan ..., ... ve ... tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece temyize konu 116 ada 38, 39 ve 43 parsel sayılı taşınmazların davalılardan ... tarafından 3. kişilerden alındığı kabul edilmek suretiyle yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma ve inceleme hüküm için yeterli bulunmamaktadır. Temyize konu taşınmazların tarafların murisinden kalmayıp 3. kişiden satın alındığı dosya kapsamından anlaşılmış ancak taşınmazların tek başına davalılardan ... tarafından mı yoksa davalılardan ... ile birlikte mi satın alındığı hususunda uyuşmazlık bulunduğu gibi taşınmazların sınırında orman bulunmasına rağmen yöntemine uygun şekilde orman araştırması yapılmamıştır. O halde doğru sonuca ulaşılabilmesi için taşınmazların malik hanelerinin açık olması nedeni ile 3402 sayılı Kadastro Yasası'nın 30. maddesi uyarınca mahkemenin gerçek hak sahibini re'sen belirleyeceği nazara alınarak, öncelikle taşınmazların bulunduğu bölgede tespit tarihinden önce yapılıp kesinleşen orman tahdidi bulunup bulunmadığı araştırılmalı, varsa buna ilişkin tutanaklar ve orman kadastro haritası; bulunmadığı takdirde taşınmazların bulunduğu yere ait amenajman planı, hava fotoğrafları ve memleket haritası getirtilip dosya ikmal edildikten sonra, mahallinde yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen, davada yararı bulunmayan şahıslar arasından seçilecek yerel bilirkişi ve aynı yöntemle belirlenecek taraf tanıkları, ziraat bilirkişisi ve orman bilirkişisi huzuruyla yeniden keşif yapılmalıdır. Yapılacak keşifte yerel bilirkişi ve tanıklardan temyize konu taşınmazların öncesinin orman olup olmadığı, taşınmazların imar ve ihyaya muhtaç yerlerden olması halinde imar-ihyaya konu edilip edilmediği, imar-ihyaya konu edilmiş ise ihyanın hangi tarihte başlayıp ne zaman bitirildiği, ne zamandan beri, ne suretle kullanıldığı, taşınmazların tek başına davalılardan ... tarafından mı yoksa davalılardan ... ile birlikte mi satın alındığı hususları etraflıca sorulup maddi olaylara dayalı olarak açıklattırılmalı, zirai bilirkişi kurulundan taşınmazın eğimi, toprak yapısı, bitki örtüsü, kullanım durumu ile ilgili olarak ayrıntılı ve gerekçeli rapor alınmalı, orman mühendisi bilirkişisinden temyize konu taşınmazların orman sayılan yerlerden olup olmadığını bildirir, orman yasaları karşısında çekişmeli taşınmazların durumunu açıklar, ayrıntılı rapor alınmalıdır. Çekişmeli taşınmazın orman olduğunun belirlenmesi halinde orman niteliği ile Hazine adına tesciline karar verilmesi gerektiği düşünülmeli, taşınmazın bu nitelikte yerlerden olmayıp, zilyetlikle kazanmaya elverişli yerlerden olduğu sonucuna varılması halinde ise dava tarihine kadar taşınmazlarda kim ya da kimler yararına zilyetlikle iktisap koşullarının oluştuğu hususlarında gerekli araştırma ve incelemeler yapılarak taraflar arasındaki uyuşmazlık çözülmeli, çekişmeli taşınmazın gerçek hak sahibi veya sahipleri adına tesciline karar verilmelidir. Eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm kurulmuş olması isabetsiz olup, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edenlere ayrı ayrı iadesine,
05.10.2015 gününde oybirliğiyle karar verilmiştir.
Full & Egal Universal Law Academy