MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen kararın onanmasına ilişkin yukarda belirtilen ilamın karar düzeltme yolu ile incelenmesi ... ve arkadaşları tarafından süresinde istenilmekle; inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında dava konusu 102 parsel sayılı 41700 m² yüzölçümündeki taşınmaz, tapu kaydına, vergi kaydına, satın almaya, miras yoluyla gelen hakka ve paylaşmaya dayanılarak, ölü olduğu tutanağın beyanlar hanesinde gösterilmek suretiyle eşit paylarla Mehmet oğlu ... ile davalı ... adına tespit edilmiştir. İtirazları kadastro komisyonunca kısmen kabul edilen davacılar ..., ... ve ..., tapu kaydına ve miras yoluyla gelen hakka dayanarak dava konusu taşınmazın davalı Latife adına tespit edilen 1/2 payının miras bırakanları Mehmet oğlu ... mirasçıları adına tapuya tescili istemiyle dava açmışlardır. Mahkemece, Yargıtay 7. Hukuk Dairesinin ''davacılar ... ve arkadaşlarının çekişmeli 102 parsel sayılı taşınmazdan pay satın aldıkları tarihten kadastro tespitinin yapıldığı tarihe kadar 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 13/B-b maddesinde öngörülen 10 yıllık kazandırıcı zamanaşımı süresinin geçmediği göz önüne alınarak karar verilmesi" değinilen bozma ilamına uyularak davanın reddine karar verilmiş; hüküm, Dairemizin 13.03.2014 tarih 2014/2035-2558 Esas, Karar sayılı ilamı ile onanmıştır. Bu kez davacılar ..., ..., ... vekili tarafından senet tarihi ile tespit tarihi arasında 10 yıllık sürenin geçtiği ileri sürülerek süresi içerisinde karar düzeltme isteminde bulunulmuştur.
Çekişmeli taşınmaz Ağustos 1315 tarih 18 sayılı sicilden gelen Haziran 1967 tarih 11 sayılı tapu kaydı kapsamında kalmakta olup, ... oğlu ... ve ... adlarına kayıtlı olduğu tartışmasızdır. Dosya kapsamına göre 1/2 payın maliki olan ...'nın 1907 yılında öldüğü, tek mirasçısı ... tarafından 1930'lu yıllarda 1/2 payın 3. kişi ...'e satılarak zilyetliğinin devredildiği, ...'in 1937 tahririnde adına vergi kaydı çıkarttığı, daha sonra 1955 tarihinde ölümüyle yapılan paylaşma sonucu taşınmazın mirasçısı ...'a intikal ettiği, ...'ın 1971 yılına kadar zilyetliğini sürdürdüğü belirlenmiştir. Buna göre 1/2 pay yönünden tapu kaydının hukuki değerini yitirdiği kuşkusuzdur. Davacı tarafın 1971 tarihinde harici satışla zilyetliğinin başladığı tarihe kadar, davalı taraf yararına kadastro tespit günü itibarı ile yürürlükte olan şekline göre 3402 sayılı Kanun'un 13/B-c maddesinde öngörülen koşullar gerçekleştiğine göre bundan sonra yapılan harici satışın hukuki sonuç doğurması mümkün bulunmadığından bu satışa değer verilmemesinde bir isibetsizlik bulunmamaktadır. Her ne kadar Yüksek 7. Hukuk Dairesinin davanın reddi gerektiğine dair bozma gerekçesinde harici satış senedinin tarihi maddi hataya dayalı olarak 1971 yerine 1972 tarihi olarak belirtilmiş olup, senet tarihine göre kadastro tespit tarihine kadar 10 yıllık süre geçmiş ise de yukarıda açıklanan hukuki sebepler gözetildiğinde davacılar yararına taşınmaz edinme koşullarının oluşmamış olması nedeniyle davanın reddine karar verilmesi sonucu itibariyle doğru olduğundan yerinde görülmeyen karar düzeltme isteminin REDDİNE, HUMK'nın 442. maddesi uyarınca 250.60 TL para cezası ile aşağıda yazılı bakiye red karar düzeltme harcının düzeltme isteminde bulunanlardan alınmasına, 28.01.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy