MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu ... Köyü çalışma alanında bulunan 163 ada 9 parsel sayılı 4.955,82 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu iptal ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulü ile çekişmeli 163 ada 9 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, davacının iddiası taşınmaz başında yapılan keşif, dinlenen mahalli bilirkişi ve tanık beyanları ile sübut bulduğu gerekçe gösterilerek davanın kabulüne karar verilmişse de yargılama aşamasında taraflara delillerini bildirmeleri için ihtaratlı süre verilmeksizin hüküm kurulmuştur. Bu durumda mahkemece yapılacak iş davalı tarafın dayandığı tapu ve vergi kayıtlarını bildirmek ve tapu kaydının tesisinden itibaren tedavülleri ile birlikte getirtilip, taraflara delillerini sunmak üzere süre verildikten sonra taşınmaz başında, taşınmazı iyi bilen elverdiğince yaşlı, tarafsız şahıslar arasından seçilecek yerel bilirkişiler, taraf tanıkları ve teknik bilirkişinin katılımı ile keşif yapılmalı, mahalli bilirkişi ve tanıklar HMK'nın 243, 244 ve 259. maddeleri gereğince davetiyeyle keşif yerine çağrılmalıdır. Keşifte davalının dayandığı tapu kaydının kapsamı kesin olarak belirlenmeli; teknik bilirkişiden keşfi takibe elverişli ve tapu uygulamasını gösterir ayrıntılı krokili rapor alınmalı, taşınmazların kimden kime geçtiği, kimin tarafından ne zamandan beri ve ne suretle kullanıldığı, olaylara dayalı olarak sorulup saptanmalı, beyanlar arasındaki çelişkiler gerektiğinde yüzleştirme yapılmak suretiyle giderilmeli, bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir. Açıklanan nedenlerle yazılı şekilde karar verilmiş olması isabetsiz olup, davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde görüldüğünden kabulüyle hükmün BOZULMASINA,
peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine,
27.04.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy