MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı, ..., ... Köyü çalışma alanında bulunan ve kadastro sırasında haritasında yol olarak gösterilen taşınmazın bir bölümü hakkında kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece davacının davasını ispat edemediği gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir. Dava kadastro sırasında haritasında yol olarak gösterilen taşınmazın bir bölümü hakkında tescil talebine ilişkindir. Kadastroca tescil harici bırakılan yerler için açılan tescil davalarında TMK'nın 713/3. maddesi uyarınca Hazine ve ilgili Kamu Tüzel Kişileri yasal hasım olup, husumetin Hazine yanında ilgili Kamu Tüzel Kişisine de yöneltilmesi gerekir. Somut olayda; dava çekişmeli taşınmazın bulunduğu Köy Tüzel Kişiliğine yöneltilmiş ise de Hazine davaya dahil edilmemiş; taraf teşkili sağlanmamış, taşınmaz üzerindeki zilyetlik durumu kesin olarak belirlenmemiştir. Bu şekilde eksik araştırma ve inceleme ile hüküm kurulamaz. Doğru sonuca varılabilmesi için, öncelikle davada yasal hasım durumunda bulunan Hazineye husumet yaygınlaştırılarak taraf teşkili sağlanmalı, davacıya ait olan ve çekişmeli taşınmaza komşu 195 ada 1 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin yapıldığı 2009 yılı veya bu tarihten önce 2009 yılına en yakın tarihli olup dava konusu taşınmaz ile komşularını gösteren yüksek çözünürlüklü uydu fotoğrafları veya ortofoto getirtilerek dosya tamamlandıktan sonra mahallinde uzman bilirkişiler ile yansız yerel bilirkişiler ve taraf tanıkları olduğu halde keşif yapılarak uyuşmazlık konusu olan taşınmaz bölümünün geçmişte ne durumda bulunduğu, kim tarafından ne zamandan beri ne suretle kullanıldığı tereddüte yer bırakmayacak şekilde tespit edilmeli, taşınmaz uydu fotoğrafları veya ortofotolar üzerinde işaretlenerek varsa üzerindeki bitki örtüsü ve kullanım durumunu belirtir bir emare bulunup bulunmadığı incelenip, taşınmazın niteliği belirlenmeli; davacının sahiplenme süresinin kadastro tespit gününe kadar 20 yıla ulaşıp ulaşmadığı üzerinde durulmalı bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre hüküm kurulmalıdır. Mahkemece bu hususlar göz ardı edilerek davanın reddine karar verilmesi isabetsiz olup, açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine, 22.04.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy