MAHKEMESİ : KARLIOVA KADASTRO MAHKEMESİ
TARİHİ : 06/02/2014
NUMARASI : 2012/50-2014/5
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında Y... İlçesi ... Köyü çalışma alanında bulunan 200 ada 11 parsel sayılı 5.787,78 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle eşit paylarla davalılar H.. A.. ve İ.. A.. adına tespit edilmiştir. Davacı M.. S.., tapu kaydı ve irsen intikale dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazın davacı M.. S.. adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı İ.. A.. tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, çekişmeli taşınmazın davacının dayandığı tapu kaydının kapsamında kaldığı gerekçesi ile yazılı şekilde karar verilmiştir. Ne var ki; davacı dayanağı 07.12.1954 tarih ve 1 sıra numaralı tapu kaydının hudutları "tarik, kıraç, Medet ve hark" okumakta olup, "Medet" sınırı haricindeki hudutları gayri sabit sınırlı olduğundan tapu kaydı miktarı ile geçerli olacaktır. Bu nitelikteki tapu kayıtlarının kapsamı sabit sayılan sınırlar esas alınarak miktarına göre belirlenecektir. Yapılan keşifte dinlenilen yerel bilirkişilerce gösterilen "yol, Medet ve ark" sınırları itibariyle kaydın kapsamı belirlendiğinde davacı ve müşterekleri adına tescil edilen dava dışı 12 parsel sayılı taşınmazı kapsamına alıp, çekişmeli taşınmaz yönünü "kıraç" okumakta ve dayanak tapu kaydının 20 kot (10 dönüm) olan miktarının daha fazla bir miktara denk gelmektedir. Hal böyle olunca; dayanak tapu kaydının miktar fazlası olan ve 20 yıldan fazla zamandır davalı tarafın zilyetliğinde bulunduğu anlaşılan çekişmeli taşınmaz hakkındaki davanın reddine karar vermek gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine, 22.12.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy