MAHKEMESİ : TORUL SULH HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 25/02/2013
NUMARASI : 2009/206-2013/18
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu ..... Köyü çalışma alanında bulunan 194 ada 5 parsel sayılı 861,38 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı H.. B.. adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacılar A.. Ç.. ve arkadaşları, irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedenine dayanarak taşınmazın tapu kaydının iptali ve muris M. Ç. mirasçıları adına tesciline karar verilmesi istemiyle dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne ve çekişme konusu taşınmazın tapu kaydının iptali ile 6/12 payının davalı H.. B.., 6/12 payının M. Ç. mirasçıları adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacılar vekili ile davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, çekişmeli taşınmazın muris Aziz'den davacılar murisi Mecit ve davalı Huri'ye kaldığı Mecit ve Huri arasında paylaşılmadığı gerekçeşiyle yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de; varılan sonuç dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Çekişmeli taşınmazların muris Aziz'e ait iken ölümü ile mirasçılarına kaldığı, mirasçıları arasında usulune uygun şekilde paylaşıldığı, davacı ve davalının kabulünde olup ihtilaf konusu değildir. Taraflar arasındaki ihtilaf çekişme konusu taşınmazın kime kaldığı noktasındadır. Çekişme konusu taşınmazın taksim edildiği iki tarafın da kabulünde olduğuna göre taraflar arasındaki miras ilişkisi ve elbirliği ile mülkiyet hali sona ermiştir. Bu durumda ihtilafın zilyetlik hükümlerine göre çözülmesi gerekir. Dosya kapsamından, çekişmeli taşınmazın 20 yılı aşkın süredir davacılar murisi Mecit ve onun ölümünden sonra mirasçılarından kiralama suretiyle M.. Z.. tarafından kullanıldığı, taşınmazın 1974-75 yıllarından sonra davalı tarafından hiç kullanılmadığı, 1976 yılından kadastro tespitinin yapıldığı 2007 yılına kadar davacılar ve murisleri Mecit tarafından zilyet ve tasarruf edildiği anlaşılmaktadır. Hal böyle olunca, davacılar lehine 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14. maddesinde öngörülen zilyetlikle iktisap koşullarının gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazın davalı adına olan tapu kaydının iptaliyle davacılar adına tapuya tesciline karar vermek gerekirken delillerin takdirinde yanılgıya düşülerek yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edenlere ayrı ayrı iadesine, 25.12.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy