MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : KADASTRO
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Yargıtay bozma ilamında özetle; “tespite esas tapu kaydının yöntemince uygulanması, taşınmazın kıyı kenar çizgisinde kalıp kalmadığı hususunun belirlenmesi, taşınmazın niteliği konusunda ziraat bilirkişilerinden rapor alınması ve taşınmaz üzerinde sürdürülen zilyetliğin belirlenmesi” gereğine değinilmiştir. Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama sonunda çekişmeli parselin bilirkişi krokisinde (A) harfi ile gösterilen bölümünün yol olarak gösterilmesine, (B) harfli bölümünün ... adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece; bozma ilamına uyularak yargılama yapılmış ve davaya konu taşınmazın evveliyatında ...'a ait olup ... tarafından fındık bahçesi olarak kullanılmakta iken kızı... ve damadı davalı ...'a verildiği, davalı ...'ın davaya konu taşınmazı fındık bahçesi olarak kullanmakta iken taşınmazın bulunduğu mevkiden Karadeniz sahil yolunun geçmesi ile birlikte taşınmazın 101 ada 24 ve 121 ada 49 parsel sayılı taşınmazlara bölündüğü, taşınmazın yolun alt tarafında kalmasından dolayı davalı tarafından bir süredir zilyet edilemediği, taşınmazın kıyı kenar çizgisi haritasının dışında kalıp revizyon gören tapu kaydının kapsamında kaldığı, tapu kaydının hududunda okunan Karadeniz ile arasında yaklaşık 10-15 metre kot farkı olup bu kısmın kayalık olması nedeniyle denizle olan sınırının sabit olduğu, taşınmazın fen bilirkişi rapor ve krokilerinde (A) harfi ile gösterilen 56,16 metrekarelik kısmının kamulaştırma sınırı içerisinde kalmakta olup (B) harfi ile gösterilen 755,16 metrekarelik kısmın davacı Hazine'nin iddia ettiği şekilde kayalık alan ve karayollarınca bedeli ödenerek kamulaştırılan alan içerisinde ve kesinleşmiş kıyı kenar çizgisi içerisinde kalmadığı gerekçeleri ile yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de bozma gerekleri tam olarak yerine getirilmemiştir. Bozmaya uyulmakla taraflar yararına usuli müktesep hak oluşur. Bu hakkın zedelenmemesi için bozmada işaret edilen hususların eksiksiz olarak yerine getirilmesi gerekir. Tespite esas tapu kaydının kapsamı kesin olarak belirlenmemiş, idarece kadastro tespitinden sonra yapılan kıyı kenar çizgisine değer verilmiş, bozma ilamında değinildiği üzere İçtihadı Birleştirme Kararı doğrultusunda kıyı kenar çizgisi belirlenmemiş, dava konusu taşınmazın tespitine esas tapu kaydının revizyon gördüğü tüm taşınmazları dıştan çevreleyen taşınmazlara ait tutanak ve dayanakları dosya arasına konulmamıştır. Bu şekilde eksik araştırma ve inceleme ile hüküm verilemez. Hal böyle olunca; sağlıklı sonuca varılabilmesi için öncelikle taraflardan iddia ve savunmalarıyla ilgili deliller istenmeli, çekişmeli
parselin tespitine esas tapu kaydının revizyon gördüğü tüm parseller de dikkate alınmak sureti ile komşu parsellerin tutanak ve dayanağını oluşturan belgeler getirtilip dosya ikmal edildikten sonra mahallinde yaşlı ve yöreyi iyi bilen şahıslar arasından seçilecek yerel bilirkişi kurulu ve yine aynı yöntemle belirlenecek tanıklar yardımı ile, üç kişilik zirai ve jeolog bilirkişi kurulu refakate alınarak yeniden keşif yapılmalıdır. Keşif sırasında tespit dayanağını oluşturan tapu kaydı mevki ve sınırları okunmak suretiyle uygulanmalı, kayıtlarda yazılı hudutlar yerel bilirkişilerce zeminde göstertilmeli, gösterilen hudutlar teknik bilirkişiye harita üzerinde işaretlettirilmelidir. Kayıtlarda yazılı olup da yerel bilirkişiler tarafından zeminde gösterilemeyen hudutların tespiti için taraflara tanık dinletme imkanı sağlanmalı, hudutlarının gayrı sabit olması nedeniyle, sabit sınırdan başlanılmak üzere kamulaştırılan ve fiili durumda yolda kalan miktarı da dikkate alınmak sureti ile kapsamı kesin olarak belirlenmeli, bilirkişi ve tanık beyanları çekişmeli parselin tespitine esas tapu kaydının revizyon gördüğü tüm parseller de dikkate alınmak sureti ile komşu parsellerin tutanak ve dayanakları ile denetlenmelidir. Çekişmeli 101 ada 24 parsel sayılı taşınmazın kıyı kenar çizgisi içinde kalıp kalmadığı 28.11.1997 gün ve 5/3 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı doğrultusunda uzman bilirkişi kurulu yardımıyla belirlenmeli, ancak idarece belirlenerek kişiye tebliğ edilmiş ve böylece kesinleşmiş ya da İdare Mahkemesinin bu konudaki kararıyla kesinleşmiş bir kıyı kenar çizgisi mevcut ise kesinleşmiş bu kıyı kenar çizgisi veya İdare Mahkemesi kararına değer verilmeli, nizalı taşınmazın bulunduğu bölgede idari yönden tespit edilmiş kıyı kenar çizgisi olmadığı belirlendiğinde ise "kıyı kenar çizgisi" üç jeologdan oluşturulacak uzman bilirkişi kurulu ve tapu fen memuru aracılığıyla belirlenmeli ve belirlenen bu çizgi harita mühendisi veya tapu fen memuru sıfatını taşıyan uzman bilirkişinin krokisine infazda kuşkuya yer bırakmayacak biçimde işaretlettirilmeli, bilirkişiden tapu kaydının kapsamını belirten, keşfi takibe imkan veren ayrıntılı ve gerekçeli krokili rapor alınmalı, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir. Mahkemece bu hususlar göz ardı edilerek yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, davacı Hazine vekilinin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, 16.02.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy