MAHKEMESİ : AĞRI KADASTRO MAHKEMESİ
TARİHİ : 16/07/2014
NUMARASI : 2006/37-2014/76
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında S. Köyü çalışma alanında bulunan temyize konu 101 ada 292 parsel sayılı 37.462,74 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olması nedeniyle çayır vasfıyla Hazine adına tespit edilmiştir. Davacı A.. T.., irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, çekişmeli 101 ada 292 parsel yönünden fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen toplam 22.470,52 metrekarelik kısmın aynı adada son bir parsel numarası verilmek suretiyle davacı A.. T.. adına tapuya tespit ve tesciline, (B) harfi ile gösterilen 14.992,18 metrekarelik kısmın yine 101 ada 292 parsel numarası altında mera vasfı ile köy orta malı olarak tespit ve sınırlandırılmasına karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, dava konusu taşınmazın kadastro çalışmaları esnasında tespiti çayır olarak yapıldığı halde, mahkemece usulüne uygun mera araştırması yapılmadan fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen kısım hakkında davacının zilyetliğinin iktisap sağlayıcı nitelikte olduğundan kabulüne, (B) harfi ile gösterilen yerin mera vasfında olduğunun kabulü ile mera vasfı ile köy orta malı olarak tespit ve sınırlandırılmasına karar verilmiş ise de yapılan inceleme araştırma hüküm kurmaya yeterli bulunmamaktadır. Çekişmeli taşınmaz Kadastro tespiti esnasında çayır olarak tespitinin yapılmış olmasına rağmen taşınmazların niteliği ile ilgili olarak usulüne uygun kadim mera araştırması yapılmamış, keşifte k. köy bilirkişisi dinlenilmemiş, 3 kişilik uzman ziraat mühendislerinden oluşan bilirkişi kurulundan çekişmeli 101 ada 292 parsel sayılı taşınmazların niteliği ve komşu mera parselleri ile arasında ayırıcı unsur bulunup bulunmadığı hususlarında ayrıntılı ve gerekçeli rapor alınmamıştır. Hal böyle olunca; doğru sonuca ulaşılabilmesi için mahallinde yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen ve komşu köylerde ikamet edip davada yararı bulunmayan şahıslar arasından seçilecek üç kişilik yerel bilirkişi, taraf tanıkları ve tüm tespit bilirkişileri, ayrıca 3 kişilik ziraat mühendisleri kurulu ve fen bilirkişisi aracılığı ile yeniden keşif yapılmalıdır. Keşifte, komşu parsellerle birlikte geniş kapsamlı değerlendirme yapılmak suretiyle mera parsellerinin öncesinin geleneksel biçimde kullanılan kadim mera olup olmadığı, çekişmeli taşınmazların geçmişte ne durumda bulunduğu, kime ait olduğu, kimden nasıl intikal ettiği, kim tarafından, ne zamandan beri ne suretle kullanıldığı, taşınmazların öncesinin mera, yaylak veya kışlak olup olmadığı, zaman içinde sınırlarında genişleme olup olmadığı hususunda, yerel bilirkişi ve tanıklardan maddi olaylara dayalı ayrıntılı bilgi alınmalı, yerel bilirkişi ve tanık sözleri komşu parsel tutanakları ve dayanakları ile denetlenmeli, yerel bilirkişi ve tanık sözlerinin tutanaktaki beyanlara aykırı düşmesi halinde tespit bilirkişileri tanık sıfatıyla dinlenilerek beyanlar arasındaki çelişkiler, gerektiğinde yüzleştirme yapılmak suretiyle giderilmeli; taşınmazların görüntüsü ve mera ile ayırıcı unsur bulunup bulunmadığı hususlarındaki hakim gözlemi keşif tutanağına yansıtılmalı, 3 kişilik ziraat mühendislerinden oluşan bilirkişi kurulundan, komşu parsellerle karşılaştırılmalı biçimde, çekişmeli taşınmazların toprak yapısı, eğimi, bitki deseni ve diğer yönlerden komşu mera parsellerinden nasıl ayrıldığını açıklayıp, tarımsal niteliklerini belirten, taşınmazların değişik yönlerden çekilmiş fotoğrafları ile desteklenmiş ayrıntılı rapor alınmalı, fen bilirkişisine keşif ve uygulamayı denetlemeye elverişli, ayrıntılı rapor ve harita düzenlettirilmeli; tanık ve yerel bilirkişi ifadeleri de bilimsel esaslara ve maddi bulgulara dayanılarak hazırlanan söz konusu bilirkişi raporlarıyla denetlenmeli, bundan sonra toplanmış ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir. Eksik incelemeyle yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, hükmün BOZULMASINA, 14.09.2015 gününde oybirliğiyel karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy