MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TESCİL
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı ..., ... Köyü çalışma alanında bulunan ve kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmazın bir bölümü hakkında irsen intikal, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, 08.01.2014 tarihli fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 46,99 metrekare yüzölçümlü kısmın davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, davacı yararına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeni ile taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu kabul edilerek hüküm kurulmuş ise de; eldeki dava kadastro harici taşınmazın tescili istemine ilişkin olduğu halde bu tür davalarda yasal hasım konumunda bulunan taşınmazın yer aldığı Köy Tüzel Kişiliği davaya dahil edilmediği gibi TMK'nın 713/4. maddesi uyarınca yapılması gerekli ilanlar da yapılmamıştır. Taraf koşulu dava şartı olup yargılamanın her aşamasında re'sen gözetilir. Diğer taraftan tescil davalarında TMK'nın 713/4. maddesinde öngörülen ilanların yapılmış olması da ayrıca zorunludur. Bu nedenle öncelikle, dava konusu taşınmazın bulunduğu ... Köyü Tüzel Kişiliği yöntemine uygun biçimde davaya dahil edilerek davaya karşı diyecekleri sorulup, birdirdiği takdirde delilleri toplanmalı, daha sonra TMK’nın 713/4 ve 5. fıkraları gereğince öngörülen ilanlar yapılarak ve tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken taraf teşkili sağlanmadan eksik araştırma ve inceleme sonucu hüküm kurulmuş bulunması usul ve kanuna aykırıdır. Mahkemece bu yön göz ardı edilerek karar verilmesi isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, 29.06.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy