MAHKEMESİ : ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-MÜDAHALENİN MEN'İ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu .... çalışma alanında bulunan 307 ada 3 parsel sayılı 3.466,82 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz satın alma ve zilyetlik nedeniyle....adına tespit ve tescil edilmiş; kayden satış yoluyla davalı ...'a intikal etmiştir. Davacı ..., tapuda kendisine ait olan ve dava dışı 307 ada 4 parsel içerisinde yer alması gereken ve kazandırıcı zamanaşımı ile zilyetliğinde bulunan taşınmazın bir bölümünün davalıya ait çekişmeli 307 ada 3 parsel içerisinde bırakılarak tapuya tescil edildiği iddiasına dayanarak tapu iptal ve tescil ve su arkına vaki müdahalenin men'i istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine Mahkemece, taraflara ait taşınmazların birbirine herhangi bir müdahalesi olmadığı, taşınmazların tesis kadastrosundaki sınırları ile hali hazırda mevcut sınırları arasında fark olmadığı, taşınmazın miktar ve sınırları itibariyle tespit tarihindeki durumunu koruduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Ne var ki, davacı kendisine ait taşınmazın bir bölümünün kadastro çalışmaları sırasında davalıya ait 307 ada 3 parsel içerisinde bırakıldığı iddiasına, bir başka ifade ile kadastro öncesi sebebe dayanarak kadastro sonucu oluşan tapu kaydının iptali ve adına tescili isteminde bulunmuş; bunun sonucu olarak da davalının çekişmeli bölüme müdahalesinin men'ini istemiştir. Buna göre dava, kadastro sonrası sebebe dayanan çaplı taşınmaza el atma istemine ilişkin bulunmamaktadır. Hal böyle olunca, mahallinde çekişmeli taşınmazların kadastro tespiti öncesindeki ortak sınırlarını gösterebilecek olabildiğince yaşlı, yansız yerel bilirkişiler ve tarafların delil listelerinde gösterdiği tanıklar eşliğinde yeniden keşif yapılarak, iddia ve savunmaya ilişkin tüm deliller değerlendirilmek suretiyle kadastro öncesi müşterek sınırların, tereddüte yer vermeyecek şekilde saptanması; bu sınırların krokisinde işaretlenmesi; taşınmazı kadastro tespitinden sonra satın almak suretiyle kayıt maliki olan davalının T.M.K: 1023 maddesinden yararlanıp yararlanmayacağı da değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir.
Mahkemece bu yönler göz ardı edilerek dosya kapsamına uygun düşmeyen gerekçe ile yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, açıklanan nedenlerle davacı ...'ın temyiz itrazları yerinde görülmekle hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine,
27.10.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.