MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında ...Köyü çalışma alanında bulunan 140 ada 18 parsel sayılı 4.196,83 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz irsen ve taksimen intikal ile kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ... adına tespit edilmiştir. Davacı ..., taşınmazın kaçak ve yitik kişilerden kaldığı, 1936 yılı umumi tahririnde ... adına kayıtlı bulunduğu ve ...ye ait yerlerden olduğu iddiası ile dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine ve çekişme konusu 140 ada 18 sayılı parselin tespit gibi teciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece; taşınmazın kaçak ve yitik kişilerden yasaları gereğince ...ye kalan yerlerden olmadığı, davalı taraf lehine 3402 sayılı Yasa'nın 14. maddesinde öngörülen zilyetlikle mülk edinme şartlarının gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma karar vermeye yeterli bulunmamaktadır. Dosyaya ibraz edilen fen ve ziraat bilirkişi raporlarından mahallinde 04.05.2009 tarihinde keşif yapıldığı ancak keşif tutanağının dosyada bulunmadığı anlaşılmaktadır. Keşif zabtı bulunmadığından taşınmazın kaçak ve yitik kişilerden kalıp kalmadığı ve zilyetlikle mülk edinme şartlarının gerçekleşip gerçekleşmediğini tartışmak mümkün olmamaktadır. Hal böyle olunca; mahallinde yeniden yöntemince keşif ve uygulama yapılarak tarafların iddia ve savunmaları doğrultusunda bildirdikleri ve bildirecekleri deliller toplanmalı, mahallinde yapılacak keşifte yerel bilirkişiler, taraf tanıkları ve tespit bilirkişisinden taşınmazın kaçak ve yitik kişilerden kalıp kalmadığı, kimin ne zamandan beri ve ne şekilde zilyet edindiği hususları ayrıntılı olarak sorulup saptanmalı, ...nin dayandığı kayıtlar zemine uygulanarak uyup uymadığı belirlenmeli, fen bilirkişisinden keşif ve uygulamayı gösterir, ziraat bilirkişisinden komşu parsellerin toprak yapısı ile de mukayese yapılarak taşınmazın toprak yapısı, niteliği ve zilyetlikle mülk edinebilecek yerlerden olup olmadığı yönünde bilimsel verilere dayalı rapor alınmalı, taşınmazın çevresinde bulunan komşu parsellerin tapu kayıtları ve hükmen kesinleşenlerin dava dosyaları getirtilerek ne şekilde kesinleştikleri belirlenmeli, komşu parsellerin kesinleşme durumları değerlendirme yapılırken nazara alınmalı, bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek ulaşılacak sonuca göre bir karar verilmelidir. Davacı ... vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 26.01.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.