MAHKEMESİ: HASSA ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ: 23/10/2013
NUMARASI: 2011/268-2013/269
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu A..Köyü çalışma alanında bulunan 433 parsel sayılı 25.000 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, tapu kaydı nedeniyle 1/3 paylarla davalılar M.. Ç.. ve H.. Ç.. ile dava dışı A.Ç.adlarına tespit edilmiş ve kadastro tutanağı 27.07.1982 tarihinde kesinleşmiştir. Dava dışı A. Ç.'in 1/3 payı satın alma nedeniyle 02.03.2010 tarihinde davalı M.. Ç.. adına tescil edilmiştir. Davacı M.. T.., tescil ilamıyla oluşan tapu kaydına dayanarak taşınmazın bir bölümü için 03.06.2011 tarihinde dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulü ile çekişmeli taşınmazın 16.04.2013 tarihli bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 3.089,18 metrekarelik bölümünün tapu kaydının iptali ile davacıya ait 432 parsel sayılı taşınmaza eklenmek suretiyle davacı M.. T.. adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı M.. Ç.. tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu 433 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespiti 27.07.1982 tarihinde kesinleşerek tapu kaydı oluşturulmuştur. Dava ise kadastro tespitinden önceki tapu kaydına dayalı olarak 03.06.2011 tarihinde açılmıştır. 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 12/3. maddesinde; “bu tutanaklarda belirtilen haklara, sınırlandırma ve tespitlere ait tutanakların kesinleştiği tarihten itibaren on yıl geçtikten sonra, kadastrodan önceki hukuki sebeplere dayanarak itiraz olunamaz ve dava açılamaz.” denilmiştir. Hal böyle olunca davanın, anılan maddede öngörülen hak düşürücü süre geçtikten sonra açıldığı gerekçesiyle reddine karar vermek gerekirken, esasa girilerek yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden davalıya iadesine, 08.04.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy