MAHKEMESİ : KAHRAMANMARAŞ KADASTRO MAHKEMESİ
TARİHİ : 25/09/2013
NUMARASI : 2012/54-2013/110
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kullanım kadastrosu sırasında Ç. Köyü çalışma alanında bulunan 1248 parsel sayılı 11.089,41 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kadastro tutanağının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı ve Köy Tüzel Kişiliği'nin kullanımında bulunduğu, taşınmaz üzerindeki (A) harfi ile gösterilen evin M.. K..'na, (B) harfi ile gösterilen ahırın M. T.'a ait olduğu şerhi yazılarak mezarlık vasfıyla Hazine adına tespit edilmiştir. Davacı M.. K.. vekili, 591 parsel sayılı taşınmaz içerisinde 1500 metrekarelik kısmın davacıya ait olduğu iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece davaya konu yerin tesis kadastrosunun 591 sayılı parseli içinde kalan ve kullanım kadastrosu sırasında 1248 parsel sayısını alan taşınmaz olduğu belirlenerek yapılan yargılama sonunda davanın reddine, 591 parsel sayılı taşınmazın tespit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, çekişmeli taşınmazın evveliyatında boş bir arazi olduğu, davacı tarafından yaklaşık 2 yıl önce taşınmaz içerisine ev yapıldığı, davacının dava konusu yerde zilyetlik süresinin 20 yıllık süreyi doldurmadığı gerekçesi ile yazılı şekilde hüküm kurulmuştur. Çekişmeli taşınmaz, 04.05.1990 tarihinde kesinleşen tesis kadastrosu sırasında 591 parsel olarak 7780,00 metrekare yüzölçümü ile mezarlık vasfı ile Hazine adına tescil edilmiş, tapu kütüğünün beyanlar hanesine Ç. Köyü'nün kullanımında olduğu şerhi verilmiştir. 17.09.2012 ile 16.10.2012 tarihleri arasında ilan edilerek kesinleşen 3402 sayılı Yasa'ya 5831 sayılı Yasa ile eklenen Ek-4. madde kapsamında 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi gereğince yapılan kadastro sırasında ise çekişmeli taşınmaz beyanlar hanesine 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkarıldığı, Köy Tüzel Kişiliği tarafından mezarlık vasfı ile kullanıldığı, parsel üzerinde (A) harfi ile gösterilen evin M.. K..'na, parsel üzerinde (B) harfi ile gösterilen ahırın Mehmet Taş'a ait olduğu şerhi verilerek mezarlık niteliği ile Hazine adına tespit edilmiştir. Davacı vekili, dava dilekçesine çekişmeli taşınmaz ile ilgili yapılan son kadastro çalışmalarının hatalı olduğunu belirtmiş ve hatanın, çekişmeli taşınmazın 1500 metrekarelik kısmının davacıya ait olduğu şeklinde düzeltilmesini talep etmiştir. Dava 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun Ek-4 maddesi gereğince yapılan kadastro tespitine itiraza ilişkindir.
Bu nitelikteki davaların tespit maliki Hazine ile birlikte beyanlar hanesinde yararına zilyetlik veya muhdesat şerhi bulunan kişi ya da kişilere yöneltilmesi gerekir. Somut olayda dava yalnızca Hazineye karşı açılmış olduğundan taraf teşkilinin tamamlandığından söz edilemez. O halde Mahkemece davacı tarafa davasını çekişmeli taşınmaz üzerinde lehine şerh verilen Ç. Köyü Tüzel Kişiliği ile Mehmet Taş'a yönlendirilmesi için olanak verilmeli, davanın adı geçenlere yaygınlaştırılması halinde davanın esası hakkında inceleme yapılmalıdır. Mahkemece taraf teşkili sağlanmadan işin esasına girilerek yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair yönlerin şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine, 25.03.2014 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy