MAHKEMESİ : ŞARKIŞLA KADASTRO MAHKEMESİ
TARİHİ : 30/11/2012
NUMARASI : 2012/4-2012/13
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında S.. Köyü çalışma alanında bulunan 112 ada 7 parsel sayılı 13.365,18 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ölü olduğu belirtilerek H. Ö. adına tespit edilmiştir. Davacı H.. Ü.., çekişmeli taşınmazın murisinden intikal ettiğini ileri sürerek, M. Ü.mirasçıları adına tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine, çekişmeli 112 ada 7 parsel sayılı taşınmazın tespit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, karar başlığında davalı olarak gösterilen H.. H.. vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece feragat nedeniyle davanın reddine karar verilmiş ise de; yapılan yargılama usul ve yasaya uygun değildir. Çekişmeli taşınmaz hakkında davacı H.. Ü.. tarafından, tespit maliki H. Ö. mirasçıları aleyhine açılan ve Mahkemenin 2006/197 Esas sayılı sırasına kaydedilen dosya ile dava dışı Yeter Ünal tarafından, aralarında çekişmeli 112 ada 7 parsel sayılı taşınmazın da bulunduğu 30 parça taşınmaz hakkında açılan ve mahkemenin 2006/218 Esas sayılı sırasına kaydedilen dosya, davacı H.. Ü..’ın açmış olduğu 2006/197 Esas sayılı dava dosyasında birleştirilmiş, 2006/197 Esas sırasında devam eden yargılama sonunda dava konusu taşınmaz hakkında 27.09.2012 tarihinde tefrik kararı verilerek 2012/4 Esas sayılı işbu dosyada yargılamaya devam olunmuş, diğer taraftan 2006/197 Esas sayılı dosya üzerinden yürüyen dava sonunda dava dışı Yeter’in davası yönünden çekişmeli 112 ada 7 parsel sayılı taşınmaz hakkında tespit gibi tescil kararı verilerek dava konusu taşınmazın tapu kaydı oluşturulmuş, bu tapu kaydı da kayden dava dışı Polat Ünal’a intikal etmiştir. 2012/4 Esas sırasına kaydedilen işbu dosya 2006/197 Esas sayılı dosyadan tefrik edilmekle, davalı olarak çekişmeli taşınmazda tespit maliki olmayan H.. H.. ile davacı Hidayet dosyada taraf yapılarak yukarıda yazılı olduğu biçimde karar verilmiştir. Kadastro tespitine itiraz davalarında davalı sıfatı, tespit maliki veya tespit maliki ölü ise mirasçılarına aittir. Mahkemece, tespit maliki olan H. Ö. mirasçıları 2012/4 Esas sayılı dava dosyasında davalı olarak gösterilmeksizin yargılamaya devamla karar verilmesi isabetsiz olduğu gibi, kadastro tespitine itiraz davalarında dosyada bulunması zorunlu olan çekişmeli taşınmaza ait kadastro tutanağı aslı da dosyada yer almamaktadır. Bu derece usuli noksanlıklar barındıran dosya hakkında karar verilemez. Sağlıklı sonuca ulaşılabilmesi için; çekişmeli taşınmaza ait tutanak aslı bulunduğu yerden getirtilerek dosya içine konulmalı, çekişmeli taşınmazın tapu kaydı oluştuğundan, tapu kayıt maliki P.Ü.davaya dahil edilerek davaya karşı diyecekleri sorulmalı, davacı Hidayet tarafından tespit maliki H. Ö. mirasçıları aleyhine açılan dava ile tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir. Açıklanan nedenlerle karar başlığında davalı olarak gösterilen H.. H.. vekilinin temyiz itirazları yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 28.04.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy