MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu ... İli ... İlçesi ... Köyü çalışma alanında bulunan 145 ada 11, 16 parsel, 157 ada 31, 32, 33, 34, 35 ve 36 parsel, 158 ada 25, 26 ve 27 parsel, 159 ada 6, 7, 14, 15 ve 18 parsel sayılı 2.181.95, 9.449.08, 1.920.10, 3.629.96, 3.341.93, 3.302.26, 3.301.87, 173.90, 320.98, 315.60, 164.44, 819.93, 3.301.82, 2.633.63, 2.417,40 ve 2.993.77 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle 157 ada 33, 36, 158 ada 26 parsel sayılı taşınmazlar 1617 şerden 3234 hissesi ... evlatları ... ve ... adlarına, 245'şerden 1470 hissesi ... evlatları ..., ..., ... ve..., ..., ... adlarına 157 ada 34 ve 158 ada 27 nolu parsel sayılı taşınmazlar 1617 şerden 3234 hissesi ... evlatları ... ve ... adlarına ve 245'şerden 1470 hissesinin ... evlatları ..., ..., ..., ..., ..., ... adlarına, 157 ada 35 parsel sayılı taşınmaz 4704 hisse itibariyle 3234 hissesinin ... kızı ... adına 245 şerden 1470 hissesinin ... evlatları ..., ..., ..., ..., ..., ... adlarına, 145 ada 11 parsel sayılı taşınmaz 3234 hissesinin ... oğlu ... adına ve 245'şerden 1470 hissesinin ... evlatları ..., ..., ..., ..., ..., ... adlarına 157 ada 31 nolu parsel sayılı taşınmaz 3234 hissesi Kazım oğlu ... adına ve 245'şerden 1470 hissesinin ... evlatları ..., ..., ..., ..., ..., ... adlarına 157 ada 32, 158 ada 25 parsel sayılı taşınmazlar 6468 hissesi ... kızı ... adına 1617'şerden 6468 hissesi ... kızı ... ve ... evlatları ..., ...e, ... adlarına 980'erden 5880 hissesinin ... evlatları ..., ..., ..., ..., ..., ... adlarına, 145 ada 16 nolu parsel sayılı taşınmaz ... evlatları ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... ... mirasçıları ..., ..., ...e, ... adlarına 159 ada 6 parsel sayılı taşınmaz, ..., ... adlarına 159 ada 7 parsel sayılı taşınmaz, ... kızı ... adına, 159 ada 14 parsel sayılı taşınmaz ... oğlu ... adına, 159 ada 15 parsel sayılı taşınmaz ... kızı ... ve ... oğlu ... ... mirasçıları ..., ..., ...e, ... adlarına 159 ada 18 parsel sayılı taşınmaz ... kızı ... ve ... oğlu ... adlarına tespit ve tescil edilmiştir. Davacılar, çekişmeli taşınmazın müşterek muristen intikal ettiği ve mirasçılar arasında terekenin taksim edilmediği iddiasına dayanarak tapu iptal ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece; dava konusu yerlerin 70-80 yıldır davalılar tarafından kullanıldığı ve buna ses çıkarılmamasının taksimin varlığına karine olduğu, dava konusu yerlerin ... ...'dan gelmediği gerekçeleri ile davanın reddine karar verilmiş ise de; yapılan inceleme ve araştırma hüküm kurmak için yeterli değildir. Davacılar çekişmeli taşınmazların ortak miras bırakanları ... ...'dan intikal ettiğini ve terekenin taksim edilmediğini ileri sürerek taşınmazlardaki 1/2 hisselerinin adlarına tescilini talep etmişlerdir. Davalılar ise adlarına tespit gören taşınmazların bir kısmının satın alındığı bir kısmınında babaları ...'ın zilyetliğindeyken kendilerine intikal ettiğini savunmuşlardır; mahkemece taşınmazların kök muris ... oğlu ... ...'dan kaldığı onun ölümünden sonra ... ve mirasçılarının kullanımında olduğu ve kullanımın bir insan ömrünü geçtiği kabul edilerek hüküm kurulmuş ise de taraflar arasındaki ihtilaf taşınmazların kök muris ... ...'dan gelip gelmediği değil, ... terekesinden gelip gelmediği ve mirasçılar arasında taksim yapılıp yapılmadığı husunda toplanmaktadır; bu durumda mahallinde yeniden keşif yapılarak çekişmeli taşınmazların davacının iddia ettiği gibi ... terekesine dahil olup olmadığı, ... terekesine dahil ise terekenin taksim edilip edilmediği hususunun araştırılması ve davalıların savunmalarında ileri sürdükleri hususların doğruluğunun araştırılması gerekir; bu yönde mahalli bilirkişilerin ve taraf tanıklarının ayrıntılı beyanlarının alınması, çekişmeli taşınmazların kimden kaldığı kimden kime intikal ettiği, terekeye dahil ise taksim edilip edilmediği hususlarının açıklığa kavuşturulması ayrıca 145 ada 16 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydına istinaden tespit edildiği anlaşılmasına göre bu parsel bakımından taşınmaza uyup uymadığının belirlenmesi, tapu kaydı taşınmaza uyuyorsa davacıların iddia ettikleri gibi muris ... ...'a intikal edip etmediği araştırılarak sonucuna göre karar verilmelidir. Mahkemece bu yönler göz ardı edilerek yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, Açıklanan nedenlerle davacılar vekilinin temyiz itirazları yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden davacılara iadesine, 28.01.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy