MAHKEMESİ:ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ: TAPU İPTALİ VE TESCİL
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu ...Köyü çalışma alanında bulunan 108 ada 66, 113 ada 12; 119 ada 27; 122 ada 33, 48; 153 ada 5; 154 ada 5, 15, 25 parsel sayılı 6.595.90; 1.355.60; 2.503.70; 8.133.48; 4.822.34; 106.65; 207.79; 425.10 ve 309.45 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar davalı ...; 113 ada 84-96; 115 ada 36; 119 ada 26; 154 ada 2, 31 parsel sayılı 6.945.78; 16.227.50; 7.213.83; 2.550.14; 198.60; 73.34 yüzölçümündeki taşınmazlar davalı ...; 108 ada 59, 68; 113 ada 9, 85, 90; 119 ada 28; 154 ada 33 parsel sayılı 11.355.18; 6.667.20; 1.191.18; 8.163.16; 22.150.59; 2.961.66 ve 121.34 yüzölçümündeki taşınmazlar davalı ...; 102 ada 112; 113 ada 87, 93; 119 ada 25 parsel sayılı 3.712.24; 11.354.75; 18.023.50 ve 2.651.94 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar davalı ... adlarına müstakilen; 154 ada 20 parsel sayılı 1.622,87 metrekare yüzölçümlü taşınmaz 1/2’şer payla davalılar ... ve ...; 108 ada 67, 113 ada 10 ve 154 ada 6 parsel sayılı 11.268.16 ve 2.006.54 ve 2.602.32 metrekare yüzölçümlü taşınmazlar 1/2 şer payla davalılar ... ve ...; 118 ada 20 parsel sayılı 3.480,60 metrekare yüzölçümlü taşınmaz 1/4 er payla davalılar....adlarına; 113 ada 66 parsel sayılı 29.569,36 metrekare yüzölçümlü taşınmaz dava dışı... 122 ada 40 parsel sayılı 3.463,59 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ise dava dışı ... adına irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle tespit ve tescil edilmişlerdir. Davacılar ... ve arkadaşları, irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu iptali ve taşınmazların murisleri ... adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1- Çekişme konusu taşınmazlardan 113 ada 66 parsel sayılı taşınmaz dava dışı ... adına; yine 122 ada 40 parsel sayılı taşınmaz ise dava dışı ... adına tespit ve tescil edilmiş olup; tapu iptali ve tescil istemine ilişkin davaların, dava tarihindeki tapu kayıt malikleri; ölmüş iseler mirasçıları aleyhine açılması gerekir. Somut olayda ... ve ...’e husumet yöneltilmek suretiyle açılmış bir dava bulunmadığı ve taraf ehliyetinin 6100 sayılı HMK’nın 114/1-d maddesi uyarınca dava şartı olduğu ve aynı Kanun'un 115/2 maddesi uyarınca dava şartı eksikliğinin tespit edilmesi halinde davanın dava şartı yokluğundan usulden reddine karar verilmekle yetinilmesi gerekirken, davanın reddine karar verilmiş olması isabetsiz ve bozma nedeni ise de red kararı verilmesi sonuç itibariyle doğru olduğundan bu parsellere ilişkin ret gerekçesinin açıklanan şekilde DÜZELTİLMEK suretiyle hükmün 113 ada 16 ve 122 ada 40 parsel sayılı taşınmazlar yönünden ONANMASINA,
2- Dava, konusu diğer 108 ada 66, 113 ada 12; 119 ada 27, 122 ada 33, 48, 153 ada 5, 154 ada 5, 15, 25, 113 ada 84, 96, 115 ada 36, 119 ada 26, 154 ada 2, 31, 108 ada 59, 68, 113 ada 9, 85, 90, 119 ada 28, 154 ada 33, 102 ada 112, 113 ada 87, 93, 119 ada 25, 154 ada 20, 108 ada 67, 113 ada 10 ve 154 ada 6, 118 ada 20 parsel sayılı taşınmazlara yönelen temyiz itirazlarının incelenmesine gelince; davacılar çekişme konusu taşınmazların murisleri olan ve dava tarihinden önce 1989 yılında ölen ... adına tespit ve tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece, davacıların çekişme konusu taşınmazların davalılar adına olan tapu kayıtlarının iptali ile murisleri olan ... adına tescilini talep ettikleri; davanın açıldığı 2012 tarihi itibariyle muris ...’ın ölü olduğu ve ölü kişiye karşı veya ölü kişi adına dava açılamayacağı gibi ölü kişi adına tapu iptali ve tescil kararı verilemeyeceği, nitekim 04.05.1978 tarih ve 4/5 sayılı YİBK’nın da bu yönde olduğu; talep sonucunun ancak ıslahla değiştirilebileceği gerekçesiyle davanın reddine karar vermiş ise de varılan sonuç dosya kapsamına, kararın dayandırıldığı İçtihatı Birleştirme Kararına ve usul ekonomisine uygun düşmemektedir.
Mirasçılık belgesine göre dava tarihi itibariyle davacıların murisi ... ölü olup ölü kişi herhangi bir hakkın konusu olamayacağından ölü kişi adına tescile karar verilmesi mümkün değil ise de; dava dilekçesindeki ... adına tescil talebinin; taşınmazların mirasçılar adına tescili şeklinde nitelendirilmesi gerekir. Nitekim davacılar vekili 06.03.2015 tarihli dilekçesi ile de muris ... mirasçıları adına tapu iptali ve tescil isteminde de bulunmuştur. Mahkemece her ne kadar 04.05.1978 tarih ve 4/5 sayılı YİBK gerekçe gösterilerek ölü kişi adına dava açılamayacağı ve ölü kişi adına tapu iptali ve tescil kararı verilemeyeceği belirtilmiş ise de anılan bu karar, yalnızca davalı olarak gösterilen tarafın dava tarihinden önce ölmüş olması halinde davanın reddi gerekeceği hususuna ilişkin olup, somut olayda davalılar sağ olduğuna göre, uygulanma yeri bulunmamaktadır.
Hal böyle olunca mahkemece işin esasına girilmek suretiyle hüküm kurulması gerekirken dosya kapsamına uygun düşmeyen yazılı gerekçe ile davanın reddine karar verilmiş olması isabetsiz olup, davacılar vekilinin temyiz itirazları yukarıda ada ve parsel numarası yazılı olan taşınmazlar yönünden bu nedenle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden davacılara iadesine,
19.09.2017 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy