MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : KADASTRO
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen kararın onanmasına ilişkin yukarda belirtilen ilamın karar düzeltme yolu ile incelenmesi Hazine tarafından süresinde istenilmekle; inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında ... Köyü çalışma alanında bulunan 120 ada 2, 3 ve 4 parsel sayılı 2.768.53, 6.706.20 ve 5.438.71 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar 4753 sayılı Yasa uyarınca oluşturulan tapu kaydı nedeni ile davalı Hazine adına tespit edilmiştir. Davacılar... ve ...; miras yolu ile gelen hakka, paylaşma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazların kadastro tespitinin iptali ile 120 ada 2, 3 ve 4 parsel sayılı taşınmazların sırasıyla davacılar ... ve ... adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiş, Dairemizin, 09.04.2015 tarih 2015/2342-3624 Esas-Karar sayılı ilamı ile hükmün onanmasına karar verilmesi üzerine, davalı Hazine temsilcisi tarafından karar düzeltme isteminde bulunulmuştur.
Mahkemece, çekişmeli taşınmazın üzerinde davacı yararına Hazine tapusunun oluşturulduğu tarihe kadar 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 46/1 ve 14. maddelerinde öngörülen zilyetlikle mülk edinme şartlarının gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle karar verilmiş ise de; yapılan araştırma ve uygulama yeterli bulunmamaktadır. Mahkemece hükme esas alınan ziraat bilirkişisi raporu çekişmeli taşınmazlara ait olmadığı gibi, dosya içerisindeki taşınmaza ait olduğu anlaşılan fotoğraflarda da taşınmazın çayır niteliği görünümünde olmadığı, içerisinde taşlık alanların olduğu anlaşılmaktadır. Doğru sonuca ulaşılabilmesi için, mahallinde yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen, davada yararı bulunmayan şahıslar arasından seçilecek yerel bilirkişilerle; aynı yönteme göre tespit edilecek taraf tanıkları fen bilirkişisi ve 3 kişilik ziraat mühendisleri kurulu huzuruyla keşif yapılmalıdır. Keşifte nizalı taşınmazın kullanılan ve kullanılmayan bölümleri uzman fen bilirkişi ve ziraat bilirkişileri heyetince tespit edilerek haritasında gösterilmeli, bu bölümlerinin geçmişte ne durumda bulunduğu, bilinen ilk zilyedinin kim olduğu, ne sıfatla kullanıldığı, kimden kime nasıl intikal ettiği, kim tarafından, ne zamandan beri ne suretle kullanıldığı, hususlarda yerel bilirkişi ve tanıklardan maddi olaylara dayalı ayrıntılı bilgi alınmalı, yerel bilirkişi ve tanık sözleri komşu parsel tutanakları ve dayanakları ile denetlenmeli; beyanlar arasındaki çelişkiler, gerektiğinde yüzleştirme yapılmak suretiyle giderilmeli; 3 kişilik ziraat mühendislerinden oluşan bilirkişi kurulundan taşınmazların tarımsal niteliğini bildiren, komşu parsellerle karşılaştırmalı biçimde toprak yapısı, eğimi, bitki deseni ile komşu mera parselinden nasıl ayrıldığını açıklayan, taşınmazın değişik yönlerden çekilmiş ve sınırları işaretlenen fotoğrafları ile desteklenmiş ayrıntılı rapor alınmalı, fen bilirkişisine keşif ve uygulamayı denetlemeye elverişli, ayrıntılı rapor ve harita düzenlettirilmeli; çekişme konusu taşınmazın, önceki ve şimdiki niteliği, arazinin ekonomik amaca uygun olarak tarım arazisi niteliğiyle kullanılıp kullanılmadığı konusunda rapor düzenlettirilmeli, bundan sonra tüm deliller birlikte incelenerek sonucuna göre karar verilmelidir. Bu hususlar göz ardı edilerek yazılı şekilde hüküm kurulmasının isabetsiz olması nedeniyle hükmün bozulması gerekirken, onanmasına karar verilmiş olduğu anlaşılmakla, davalı Hazine temsilcisinin yerinde görülen karar düzeltme isteminin kabulü ile Dairemizin, 09.04.2015 tarih 2015/2342-3624 Esas-Karar sayılı onama kararının kaldırılmasına, hükmün açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, 30.12.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.