MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : KULLANIM KADASTROSU
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kullanım kadastrosu sırasında ... Mahallesi çalışma alanında bulunan 2076 ada 15, 16, 17 parsel sayılı 71.43, 483.26, 354.35 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, kadastro tutanaklarının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldıkları ve 15 parsel sayılı taşınmazın ...; 16 parsel sayılı taşınmazın .... ...'ların; 17 parsel sayılı taşınmazın ise ...'nın fiili kullanımlarında bulunduğu şerhi yazılarak bahçe vasfıyla ... adına tespit edilmiştir. Dava konusu taşınmazlar 6292 sayılı Yasa uyarınca .... Belediye Başkanlığı'na satılmış ve 16.1.2014 tarihinde ... Belediyesi adına tapuya tescil edilmiştir. Davacı ...; çekişmeli taşınmazlardan 2076 ada 17 parseli kullanıcısı olan ...'dan muvafakatname ile devraldığı ve 17 parsele dahil olması gereken taşınmaz bölümlerinin 15 ve 16 parseller içerisinde davalılar adına kullanıcı tespiti yapılmasının hatalı olduğu iddiasına dayanarak, muvafakatname ile devraldığı ve kendi kullanımında olan bölümlerin 15 ve 16 parsel sayılı taşınmazlardan ifraz edilerek 17 parsele eklenmesi ve 17 parselin kendi kullanımında olduğunun tapunun beyanlar hanesine şerh verilmesi istemiyle 2.7.2014 tarihinde dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; Davanın kabulü ile 2076 ada 15 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesine "iş bu taşınmazın 25.05.2015 tarihli bilirkişi raporuna ekli krokide (B) harfi ile gösterilen 224,25 metrekarelik kısmının ve 16 parsel sayılı taşınmazın krokide (D) harfi ile gösterilen 91,39 metrekarelik kısmının davacının fiili kullanımında olduğunun tapunun beyanlar hanesine şerh edilmesine karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kullanım kadastrosu kesinleşerek tapuya tescil edilen taşınmazın beyanlar hanesindeki şerhe yöneliktir. Mahkemece dava konusu taşınmaz bölümlerinin davacının fiili kullanımında bulunduğu kabul edilmek suretiyle yazılı şekilde hüküm kurulmuştur. Ne var ki, bu nitelikteki davanın dinlenebilmesi için taşınmazın ...nin mülkiyetinde olması gerekir. 6292 sayılı Yasa gereğince kaydın satış yolu ile mülkiyeti başkasına devredilen taşınmaz hakkında ...ye karşı tapuda kullanıcı şerhi verilmesi istemi ile açılan davanın dinlenme olanağı bulunmamaktadır. Somut olayda dava konusu taşınmazlar dava tarihinden önce (16.01.2014'de) 6292 sayılı Yasa uyarınca satılmak suretiyle mülkiyeti ... Belediyesine geçmiş olduğu halde mahkemece bu husus göz ardı edilerek yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz olup; temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görülmekle hükmün BOZULMASINA, 15.02.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy