MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : KULLANIM KADASTROSU
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kullanım kadastrosu sonucunda .. Mahallesi çalışma alanında bulunan 183 ada 4 parsel sayılı 947,80 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kadastro tutanağının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı ve 1992 tarihinden itibaren bahçe ile 5 katlı binanın davacılardan ...’ın fiili kullanımında bulunduğu şerhi yazılarak Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacılar ..., ... ve ..., taşınmazın eşit pay ile kendi fiili kullanımlarında bulunduğunu ileri sürerek, aralarında yapılan taksime göre zilyetlik şerhi verilmesi istemiyle dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, çekişmeli taşınmazın ..., ... ve ...'ın fiili kullanımında bulunduğunun tespitine karar verilmiş; hüküm, davacılar tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece davacıların idareye başvurarak satın alma girişiminde bulunmadıkları, taşınmazı adlarına tescil ettirmeden taşınmazın paylı olarak tescil edilmesinin mümkün olmadığı gerekçesi ile yazılı şekilde hüküm kurulmuştur. Davacılar, mülkiyeti Hazineye ait taşınmazın 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan yer olduğunu ve taşınmazda zilyet ettikleri bölümün ayrı ayrı adlarına tapuya şerh verilmesi istemi ile dava açmış olduklarına göre davacıların bu talebi kullanım kadastrosuna itiraz niteliğindedir. 3402 sayılı Yasa'nın, 5831 sayılı Yasa ile eklenen Ek- 4/1. maddesi ile 6831 sayılı Orman Kanunu'nun 20.06.1973 tarihli ve 1744 sayılı Kanunla değişik 2. maddesi ile 23.09.1983 tarihli ve 2896 sayılı, 05.06.1986 tarihli ve 3302 sayılı Kanunlarla değişik 2. maddesinin (B) bendine göre Orman Kadastro Komisyonlarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan yerlerin, fiili kullanım durumları dikkate alınmak ve varsa üzerindeki muhdesatın kime veya kimlere ait olduğu ve kim veya kimler tarafından ne zamandan beri kullanıldığı kadastro tutanağının beyanlar hanesinde gösterilmek suretiyle, bu Kanun'un 11. maddesinde belirtilen askı ilanı hariç diğer ilanlar yapılmaksızın öncelikle kadastrosu yapılarak Hazine adına tescil edileceği hükme bağlanmıştır. Somut olayda esasen davacılar mülkiyete yönelik bir itirazda bulunmayıp, 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarılan ve taşınmazı aralarında taksim ettiklerini belirterek kullanım durumunun düzenledikleri taksim krokisine göre tapuya şerh verilmesini talep etmişlerdir. Hal böyle olunca, mahallinde yerel bilirkişiler ve taraf tanıkları hazır olduğu halde yeniden keşif yapılarak, dava konusu taşınmaz üzerindeki zilyetliğin kim tarafından ne zamandan beri, ne suretle sürdürüldüğü, taşınmaz bölümlerinin kim tarafından kullanıldığı kesin olarak belirlenmeye çalışılmalı, taraflar, mahalli bilirkişiler ve tanıklar tarafından gösterilen sınırlar fen bilirkişisine işaretlettirilmeli bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre hüküm kurulmalıdır. Açıklanan nedenlerle yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden davacılara iadesine, 24.12.2015 gününde oybirliği ile karar verildi.