MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL
KANUN YOLU : TEMYİZ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu ... Köyü çalışma alanında bulunan, 126 ada 24 parsel sayılı 1.645,83 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayalı olarak dava dışı ... adına tespit ve tescil edildikten sonra 2009 yılında satış nedeniyle davalı ... adına tescil edilmiştir. Davacı ..., çekişme konusu taşınmazın mütegayyip eşhastan kalan yerlerden olması nedeniyle ... adına oluşturulan tapu kaydının kapsamında kaldığı iddiası ile tapu iptal ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişme konusu 126 ada 24 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı ... adına tapuya tesciline, taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesine, "parsel üzerindeki fındık ağaçları İdris oğlu ...'ın kullanımında olup halen kendisine aittir" şerhinin yazılmasına karar verilmiş; hüküm, davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece çekişme konusu 126 ada 24 parsel sayılı taşınmazın davacı Hazinenin tutunduğu tapu kaydının kapsamında kaldığı ve mütegayyip eşhastan intikal ettiği gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmiş ise de; varılan sonuç dosya kapsamına uygun bulunmamaktadır. Dava konusu taşınmaz kadastro sonucu ... adına tapuya tescil edildikten sonra davalı ... tarafından kayden satın alınmıştır. Davacı ... taşınmazın mütegayyip eşhastan intikal ettiğini ileri sürerek ve tapu kaydına dayanarak dava açmıştır. Davalı ... ise çekişmeli taşınmazı çapa dayalı olarak kayden satın aldığını, iyi niyetli olduğunu savunmuştur. TMK'nın 1023. maddesinde" tapu kütüğündeki tescile iyi niyetle dayanarak mülkiyet veya bir başka ayni hak kazanan üçüncü kişinin bu kazanımı korunur" hükmü getirilmiştir. Somut olaya gelince; çekişmeli taşınmazı kadastro tespitinin kesinleşmesinden sonra kayden satın alan davalının kötü niyetli olduğu davacı ... tarafından iddia ve ispat edilemediğine göre davanın TMK'nın 1023. maddesi gereği reddine karar vermek gerekirken hatalı değerlendirme ile yazılı olduğu şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden davalıya iadesine, 12.05.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy