MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TESCİL
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı ..., .... çalışma alanında bulunan ve 2009 yılında yapılan kadastro çalışmaları sırasında yol olarak tespit harici bırakılan taşınmaz hakkında kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, teknik bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 26,44 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz bölümünün 108 ada, 22 parsel sayılı taşınmaza dahil edilerek tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... Köy Tüzel Kişiliği temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro sırasında tescil harici bırakılan taşınmaz hakkında açılan tescil davalarında 4721 sayılı TMK’nın 713/1. maddesi gereğince açılan tescil davasıdır. Bu nitelikteki davalarda aynı Kanun'un 713/3. maddesi uyarınca Hazine ve ilgili kamu tüzel kişileri yasal hasımdır. Ne var ki, somut olayda dava, sadece ... Köy Tüzel Kişiliğine yöneltilmiş; çekişmeli taşınmaz hakkında yasal hasım durumunda bulunan Hazineye husumet yöneltilmemiş; mahkemece taraf teşkili sağlanmadan karar verilmiştir. Taraf teşkili dava şartlarından olup, bu şart sağlanmadan davanın esasına girilemez. Hal böyle olunca; yasal hasım durumunda bulunan Hazineye husumet yaygınlaştırılıp dava dilekçesi ve duruşma günü yöntemine uygun şekilde tebliğ edilerek taraf teşkili sağlandıktan sonra tarafların iddia ve savunmalarına ilişkin tüm deliller toplanıp değerlendirilerek sonucuna göre hüküm kurulmalıdır.
Öte yandan; kadastro sırasında tescil harici yol olarak bırakılan dava konusu yer hakkında TMK'nın 713/4-5. maddeleri gereğince gerekli yerel ve gazete ilanlarının yapılması gerekmekte, somut olayda ise; mahkemece bu ilanların yapılmadığı anlaşılmaktadır. Mahkemece belirtilen hususlar göz ardı edilerek yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, davalı ... Köy Tüzel Kişiliği temsilcisinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden davalıya iadesine,
23.10.2017 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy