MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kullanım kadastrosu sırasında .... Köyü çalışma alanında bulunan 1195 parsel sayılı 24925 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kadastro tutanağının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı ve ...'ın fiili kullanımında bulunduğu şerhi yazılarak tarla vasfıyla Hazine adına tespit edilmiş, daha sonra 6292 sayılı Yasa'ya istinaden satış yoluyla davalı ... tadına tescil edilmiştir. Davacılar taşınmazın müşterek muristen intikal ettiği ve tüm mirasçıların hak sahibi olduğu iddiasına dayanarak tapu iptali ve tescil talebiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne 1195 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptaline, dava konusu taşınmazın veraset ilamına göre 10/40 payının .... kızı 15.03.1954 doğumlu ... adına, 3/40 payının .... kızı 05.05.1978 doğumlu ... adına, 3/40 payının .... kızı 17.11.1976 doğumlu ... adına, 3/40 payının .... oğlu 10.01.1984 doğumlu ... adına, 21/40 tapuda malik olarak görünen .... oğlu ... adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece; dava konusu taşınmazın tarafların murisi....’tan geldiği, onun ölümü ile zilyetliğin tüm mirasçılarına intikal ettiği, mirasçılar arasında usulüne uygun bir taksimin yapılmadığı, davalı ...’ın dava konusu yeri kullanmasının ve bedelinin mal müdürlüğüne ödemeye başlamasının ona bir hak bahşetmeyeceği ve ...’ın zilyetliğinin tereke adına zilyetlik olarak kabulü gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Dava konusu 1195 parsel sayılı taşınmaz, kullanım kadastrosu sırasında 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı ve davalı ...’ın fiili kullanımında bulunduğu şerhi yazılarak Hazine adına tespit ve tescil edilmiş, daha sonra şerh sahibi olan ...’a dava tarihinden önce, 26.12.2013 tarihinde 6292 sayılı Yasa kapsamında satılmıştır. Davacılar taşınmazın öncesinde muris .... ....’a ait olup onun tarafından kullanıldığını, ....’nın vefatı sonrasında taşınmazın mirasçılarına intikal ettiğini, ...’ın tüm mirasçılar adına taşınmaz üzerinde zilyet olduğunu iddia ederek tapu iptali ve tescil istemiyle dava açmıştır. Dava; yolsuz tescil iddiasına dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkin olup taşınmaz, Hazine tarafından zilyetlik şerhi sahibine satıldığına göre, tapu kaydının oluşumunda bir yolsuzluk bulunmamaktadır. Taşınmazın tapuya tescil işlemi usulüne uygun olduğuna göre, Mahkemece, kullanım kadastrosu kesinleşerek tapuya tescil edilen taşınmaza ilişkin bu davanın dinlenme olanağının bulunmadığı gözetilerek davanın reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsizdir. Temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine, 23.10.2017 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy