MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TESCİL
KANUN YOLU : TEMYİZ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı vekili, .... Köyü çalışma alanında bulunan ve kadastro sırasında tescil harici bırakılan taşınmaz bölümü hakkında, tapu kaydına dayanarak tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, fen bilirkişi raporunda (B) harfiyle gösterilen 1.535,89 metrekare yüzölçümündeki taşınmazın davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava; TMK'nın 713/1, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14 ve 17. maddelerine dayalı tescil isteğine ilişkindir. TMK'nın 713. maddesinin 2. ve 3. fıkralarında tescil davasının, Hazineye ve ilgili kamu tüzel kişisine karşı birlikte açılacağı, davanın konusunun mahkeme tarafından gazeteyle bir defa ve taşınmazın bulunduğu yerde uygun araçlarla en az üç defa ilan olunacağı düzenlenmiştir. Tescil davalarının Hazine ile birlikte taşınmazın bulunduğu köy ya da belediye tüzel kişiliği hasım gösterilmek suretiyle açılması, ayrıca taşınmazın sınırında Devlet Karayolu bulunması halinde Karayolları Genel Müdürlüğü’nün de ilgili kamu tüzel kişisi olarak davaya dahil edilmesi gerekir. Ne var ki; somut olayda davalı olarak yalnızca Hazine gösterilmiş, taşınmazın bulunduğu Demirciler Köyü Tüzel Kişiliği ile taşınmazın sınırında Hopa-Borçka Devlet Karayolu bulunduğu halde Karayolları Genel Müdürlüğü davaya dahil edilmemiş, davanın niteliği gereği yapılması zorunlu olan ilanlar yaptırılmamıştır. Taraf teşkili dava koşullarından olup, yargılamanın her aşamasında mahkeme tarafından re'sen göz önünde bulundurulması gerekir. Taraf teşkili sağlanmadan işin esasına girilerek karar verilemez. Hal böyle olunca; öncelikle, Demirciler Köyü Tüzel Kişiliği ile Karayolları Genel Müdürlüğü’ne husumet yaygınlaştırılıp dava dilekçesi ve duruşma günü yöntemine uygun şekilde tebliğ edilerek taraf teşkili sağlanmalı, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 713/4.maddesi gereğince yasal ilanlar yaptırılarak itiraz süreleri beklenmeli, bundan sonra iddia ve savunma çerçevesinde inceleme ve araştırma yapılarak sonuca göre bir karar verilmelidir. Mahkemece bu hususlar göz ardı edilerek yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenlerine göre sair hususların incelenmesine şimdilik yer olmadığına, 18.12.2017 gününde oybirliğiyle karar verildi.