MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu .... Mahallesi çalışma alanında bulunan 134 ada 8 parsel sayılı 152,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz vergi kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... oğlu .... adına tespit ve 09.04.1988 tarihinde tescil edilmiştir. ...Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 1993/581 Esas sayılı dosyasında davacı....ve arkadaşları tarafından 134 ada 8 parsel sayılı taşınmaza ilişkin açılan tapu iptali ve tescil davasında, davanın kabulüne tapu kaydının iptali ile taşınmazın 21/48 hissesinin .... mirasçıları adına tapuya tesciline karar verilmiş, iş bu dosya davalısı, davalı ... 26.03.2004 tarihinde mirasçılar adına kayıtlı hisseyi satın almış ve adına tescil edilmiştir. Davacı ... 26.09.2013 tarihinde açtığı davada, ... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 1993/... Esas, 1994/... Karar ve 19.07.1994 tarihli kararına dayanarak taşınmazın kök muris ... adına tescilini ve yüzölçümünün 159,17 metrekare olarak düzeltilmesini talep ve dava etmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın usulden reddine karar verilmiş; hüküm, davacı ... tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı, paydaşı olduğu taşınmazın yüzölçümünün tapu kaydında yazılı olandan farklı olduğunu belirterek, tapudaki miktarın gerçek miktara uygun olacak şekilde düzeltilmesini istemiştir. Teknik hatadan kaynaklanan yüzölçümü hatasının düzeltilmesine yönelik talebin 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 41. maddesi uyarınca değerlendirilmesi gerekir. Mahkemece, anılan madde uyarınca işlem yapılabilmesi için öncelikle Kadastro Müdürlüğüne başvurulması gerekli olup, idari yollar tüketilmeden davacı tarafça açılan bu davanın dinlenme olanağı bulunmadığı gerekçesiyle reddi gerekirken yüzölçümünün konu edildiği bir dava bulunmadığı halde çekişme konusu taşınmazın yüzölçümündeki hatanın maddi hata olduğu ve bu hatanın ancak tavzih yolu ile düzeltilebileceği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş olması isabetsiz ise de ret kararı sonucu itibariyle doğru olduğundan hükmün, gerekçesi açıklanan biçimde DÜZELTİLEREK ONANMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine,
11.03.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy