MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca duruşmalı olarak incelenmesi istenilmekle; duruşma için belli edilen 27.01.2015 gün ve saatte temyiz eden ..... vs. vekili Avukat ... aleyhine temyiz istenilen Hazine vekili Avukat ...... geldiler. Gelenlerin yüzlerine karşı duruşmaya başlandı. Tarafların sözlü açıklamaları dinlendikten sonra duruşmanın bittiği bildirildi. Süresi içinde inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucunda .... Köyü (sonradan belediye olmakla) çalışma alanında bulunan 1154 parsel sayılı 190.023,52 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz taşlık arazi niteliği ile davalı Hazine adına idari yoldan tescil edilmiş, bilahare 2010 yılında imar nedeniyle 5078 ada 2, 5079 ada 1, 4, 5, 6, 7 parsel sayılı taşınmazlara ifraz görmüştür. Davacılar ... ve arkadaşları tapu kaydına ve miras yoluyla gelen hakka dayanarak taşınmazın ...... mirasçıları adına payları oranında tapuya tescili istemiyle dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece çekişmeli taşımaz hakkında dava açmak için 3402 sayılı Kadastro Kanunun 12/3. maddesinde öngörülen 10 yıllık hak düşürücü sürenin dolduğu gerekçe gösterilmek suretiyle davanın reddine karar verilmiş ise de varılan sonuç dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Dosya arasında bulunan çekişmeli 1154 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında toplu veri sayısallaştırması nedeniyle 05.05.1970 tarihinde tapuya tescil edildildiği görülmektedir. Ne var ki; bu ibareden taşınmazın tapu kaydının kadastro tespiti sonucunda mı yoksa idari yoldan mı oluştuğu hususunda tereddüt hasıl olması nedeniyle Dairemizce yapılan geri çevirme sonucunda gelen kayıt ve belgelerden taşınmazın idari yoldan Hazine adına tescil edildiği anlaşılmıştır. 3402 sayılı Kadastro Kanunun 12. maddesinde 30 günlük ilan süresi geçtikten sonra, dava açılmayan kadastro tutanaklarına ait sınırlandırma ve tespitler kesinleşir. Kadastro Müdürü tarafından onaylanarak kesinleşen tutanaklar ile kadastro mahkemesinin kesinleşmiş kararları; kesinleşme tarihleri tescil tarihi olarak gösterilmek suretiyle en geç 3 ay içinde tapu kütüklerine kaydedilir. Bu tutanaklarda belirtilen haklara, sınırlandırma ve tespitlere ait tutanakların kesinleştiği tarihten itibaren on yıl geçtikten sonra, kadastrodan önceki hukuki sebeplere dayanarak itiraz olunamaz ve dava açılamaz hükmü getirilmiştir. Diğer bir anlatımla kadastro tespiti sonucu oluşmuş tapu kaydına karşı açılacak davalarda 10 yıllık hak düşürücü süre öngörülmüş olup idari yoldan oluşan tapu kayıtlarına karşı açılacak davalar için hak düşürücü süre öngören yasal bir düzenleme bulunmamaktadır. Hal böyle olunca; Mahkemece işin esasına girilerek tarafların iddia ve savunmaları doğrultusunda olumlu ya da olumsuz bir karar vermek gerekirken, delillerin ve kanun hükümlerinin takdirinde yanılgıya düşülerek yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz davacı vekilinin temyiz itirazlarının bu nedenlerle kabulü ile hükmün BOZULMASINA, Yargıtay duruşması için belirlenen 1.100.00 TL vekalet ücretinin temyiz eden davalıdan alınarak, kendisini vekil ile temsil ettiren davacı tarafa verilmesine, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edenlere iadesine,
26.03.2015 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy