MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : UYGULAMA KADASTROSU
KANUN YOLU : TEMYİZ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro Müdürlüğünce 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 41. maddesi uyarınca re'sen yapılan düzeltme işlemi sırasında Yazlık Mahallesi çalışma alanında bulunan ve tapuda davalı ... adına kayıtlı olan 75 parsel sayılı 9.960 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 10.031,82 metrekare yüzölçümlü, tapuda ... adına kayıtlı olan 403 parsel sayılı 1.805,26 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 1.789,96 metrekare yüzölçümlü, tapuda ... adına kayıtlı olan 404 parsel sayılı 1.184,96 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 1.162,65 metrekare yüzölçümlü, tapuda Hilmi Kaya adına kayıtlı olan 405 parsel sayılı 1.496,48 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 1.468,31 metrekare yüzölçümlü, tapuda davacı ... adına kayıtlı olan 406 parsel sayılı 1.495,99 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 1.464,14 metrekare yüzölçümlü, tapuda müdahil ... adına kayıtlı olan 407 parsel sayılı 1.497,21 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 1.497,21 metrekare yüzölçümlü olarak belirlenerek tapu kaydında düzeltme yapılmasına karar verilmiştir. Davacı ..., düzeltme işleminin hatalı olduğu iddiasına dayanarak davalılar ... ve Kadastro Müdürlüğüne karşı düzeltme işleminin iptali istemiyle Sulh Hukuk Mahkemesinde dava açmış, ... ise, düzeltme işlemi sırasında taşınmazının yüzölçümünün eksildiği iddiasına dayanarak davaya katılmıştır. Sulh Hukuk Mahkemesinde yargılama sürerken yapılan uygulama kadastrosu sırasında 75 parsel sayılı taşınmaz 155 ada 10 parsel, 403 parsel sayılı taşınmaz 155 ada 5 parsel, 404 parsel sayılı taşınmaz 155 ada 6 parsel, 405 parsel sayılı taşınmaz 155 ada 7 parsel, 406 parsel sayılı taşınmaz 155 ada 8 parsel, 407 parsel sayılı taşınmaz 155 ada 9 parsel numarası verilerek Sulh Hukuk Mahkesinde dava konusu olduğundan söz edilerek yüzölçüm hanesi boş bırakılmak suretiyle tespit edilmiş, davacı ... tarafından Sulh Hukuk Mahkemesinde açılan ve ...'nın müdahale ettiği dava, davaya konu parseller hakkında tutanak düzenlenmiş olması nedeniyle Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır. Kadastro Mahkemesinde yapılan yargılama sonunda davacının Kadastro Müdürlüğüne yönelik açtığı davanın pasif husumet yokluğu nedeniyle reddine ve 155 ada 10 parselin (eski 75 parsel) 04.09.2014 tarihli fen bilirkişi raporunda tespit olunan 9.554.913 metrekare yüzölçümü ile fen bilirkişi raporuna ekli (EK 6) krokide tespit olunan sınırlar nazara alınarak tapuya kayıt ve tesciline, 10.12.2014 tarihli fen bilirkişi ek raporundaki 52.22 metrekare yüzölçüme sahip tarafların anlaştıkları alanın, 155 ada 9 parselden alınarak 155 ada 8 parsele eklenmek sureti ile netice itibari ile 155 ada 8 parselin 1.440,99 metrekare yüzölçümü ile 155 ada 9 parselin 1.497,22 metrekare yüzölçümü ile fen bilirkişi raporuna ekli krokide tespit olunan sınırlar nazara alınarak tapuya kayıt ve tesciline, 155 ada 5 parselin 1.838,390 metrekare yüzölçümü ile 155 ada 6 parselin 1.265,251 metrekare yüzölçümü ile 155 ada 7 parselin 1.457,211 metrekare yüzölçümü ile fen bilirkişi raporuna ekli krokilerde tespit olunan sınırlar nazara alınarak tapuya kayıt ve tescillerine karar verilmiş; hüküm, davacı ... ile müdahil davacı ... vekili (ortak vekil) tarafından temyiz edilmiştir.
Kadastro Müdürlüğünce dava konusu eski 75, 403, 404, 405, 406 ve 407 parsel sayılı taşınmazlar re'sen 18.01.2012 tarihinde 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 41. maddesi uyarınca düzeltme işlemine tabi tutulmuş, davacı ...’ün düzeltme işleminin iptali için Sulh Hukuk Mahkemesinde açtığı dava devam ederken 22.05.2013 tarihinde taşınmazlar hakkında 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 22/a maddesi uyarınca uygulama kadastrosu yapılarak yüzölçüm haneleri boş bırakılmış ve dava Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır. Eski 406 parsel sayılı taşınmazın maliki olan davacı ..., dava açarken yalnızca düzeltme işlemine tabi tutulan eski 75 parsel maliki ile Kadastro Müdürlüğünü hasım olarak göstermiş, yargılama sırasında eski 407 parsel sayılı taşınmazın maliki ..., düzeltme işleminin iptali istemiyle davaya katılmıştır. Mahkemece işin esasına girilerek yazılı şekilde karar verilmiş ise de, düzeltme işlemi eski 75, 403, 404, 405, 406 ve 407 parsel sayılı taşınmazlar hakkında yapılmasına ve genel mahkemede yapılan yargılama sırasında taşınmazlar hakkında uygulama kadastrosu yapılarak yüzölçüm haneleri boş bırakılmasına göre eski 403, 404 ve 405 (155 ada 5, 6 ve 7) parsel sayılı taşınmaz maliklerine husumet yöneltilmeden ve taraf teşkili tamamlanmadan esastan karar verilmesi isabetsizdir. Taraf teşkili kamu düzeniyle ilgili olup, yargılamanın her safhasında Mahkemece kendiliğinden göz önünde tutulur. Hal böyle olunca; Mahkemece davanın usulünce eski 403, 404 ve 405 (155 ada 5, 6 ve 7) parsel sayılı taşınmaz maliklerine yönlendirilmesi için davacı yana olanak sağlanmalı, eski 403, 404 ve 405 (155 ada 5, 6 ve 7) parsel sayılı taşınmaz malikleri davaya dahil edilerek husumetin yaygınlaştırılması suretiyle taraf teşkili tamamlanmalı, bundan sonra tarafların iddia ve savunmalarına ilişkin tüm deliller toplanarak ve birlikte değerlendirilerek uyuşmazlık çözümlenmelidir. Taraf teşkili tamamlanmadan yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenle yerinde görüldüğünden kabulü ile sair yönler incelenmeksizin hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edenlere iadesine, 23.05.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy