MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu ... Köyü çalışma alanında bulunan 224 ada 5 parsel sayılı 2.529,30 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olması nedeniyle ham toprak vasfıyla ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu kaydının iptali ve kendi adına tescili istemiyle; ... Köyü çalışma alanında bulunan 2008 yılında yapılan kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmaz hakkında irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak kendisi, kardeşleri ve ... adına tescil istemiyle, dava açmıştır. Yargılama sırasında ..., ..., ..., ..., ... miras hakkına dayanarak davaya katılmıştır. Mahkemece her iki dosyanın birleştirilmesine karar verilerek yapılan yargılama sonunda davanın kabulü ile çekişmeli 224 ada 5 parsel sayılı taşınmazın ... adına olan tapu kaydının iptali ile davacı ... adına tapuya tesciline, birleşen dosya açısından davacıların davasının kabulü ile, fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 893 metrekarelik kısmın davacılar ..., ..., ..., ..., ... adına 1/2 şer hisse ile, davacı ... adına 1/10 hisse ile tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
1- Temyize konu 224 ada 5 parsel sayılı taşınmaza ilişkin temyiz itirazlarının incelenmesinde; Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA,
2- Kadastro sırasında tescil harici yol olarak bırakılan fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen taşınmaza ilişkin yapılan temyiz itirazlarına gelince; Mahkemece, 2008 yılında yapılan kadastro sırasında tescil harici yol olarak bırakılan taşınmaz hakkında davacılar yararına zilyetlikle taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; TMK 713/3. maddesi gereğince ilgili kamu tüzel kişisi olarak ...nin yanında Köy Tüzel kişiliğininde davaya dahil edilmesi zorunlu olup, köy tüzel kişiliği davaya dahil edilmeden, taraf koşulu sağlanmaksızın karar verilmiştir. Taraf koşulu; 6100 sayılı HMK’nın 114/1-d maddesi gereğince dava şartı olup mahkemelerce re’sen gözetilecektir (HMK 115/1). İlgili kamu tüzel kişisi olan köy tüzel kişiliği davaya dahil edilerek taraf teşkili sağlanmalıdır, bu yolla taraf koşulu sağlandıktan sonra yasal hasım olan ilgili köy tüzel kişiliğinin davaya karşı savunma ve delilleri sorulup saptanmalı, iddia ve savunma çerçevesinde toplanan tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir. Ayrıca kadastroca tescil harici bırakılan yerler için açılan tescil davalarında TMK’nın 713/4 ve 5. fıkraları gereğince keşif sonucu elde edilen bilirkişinin rapor ve krokisine göre gerekli ilanların yöntemine uygun bir biçimde yapılması, ilanın yapıldığı gazete ile ilan tutanaklarının dosya arasına konulması, yasal 3 aylık sürenin dolmasının beklenilmesi gerekir. Taraf teşkili sağlanmadan ve yasal ilanlar yapılmadan karar verilmesi isabetsiz olduğu gibi; hükümde bir kısım davacılara 1/2, bir davacıya da 1/10 üzerinden pay verilmek suretiyle, pay ve payda eşitliği sağlanmaksızın infazı kabil olmayan bir hüküm kurulmuş olması nedeniyle de isabetsiz olmuştur. Davalı temsilcisinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, 02.06.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy