MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : KADASTRO
KANUN YOLU : TEMYİZ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında ... Köyü çalışma alanında bulunan 121 ada 12 parsel sayılı 2.223,30 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz 1/4'er payla irsen intikal, taksim, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ve hibe nedeniyle ..., ... ve ... adlarına, ... adına satın alma nedeniyle tespit edilmiştir. Davacılar vekili, miras yoluyla gelen hakka ve hibenin geçersiz olduğuna dayanarak kadastro tespitinin iptali ile mirasçılar adına tescil istemiyle dava açmıştır. Yargılama sırasında vefat eden davacı ...'ın mirasçıları davaya katılmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine, çekişmeli 121 ada 12 parsel sayılı taşınmazın tespit gibi tapuya kayıt ve tesciline, üzerinde bulunan iki katlı kargir ev ve üç adet ahşap samanlık, bir adet ahşap ahır, ahşap deponun kullanıcısı olarak tapunun beyanlar hanesine ... mirasçıları adına tapunun beyanlar hanesine şerhine karar verilmiş; hüküm, davacılar vekili ile davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.
Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin taktirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davacının temyiz itirazları yerinde değildir. Davalı ...'nın temyiz itirazlarına gelince; davacılar; çekişmeli taşınmazın öncesinde kök murisleri ...'a ait olduğu ve ... tarafından yapılan vasiyetnamenin geçersiz olduğu iddiasıyla dava açmışlardır. Kararı temyiz eden davalı ... ise taşınmazın 1/4 hissesinin vasiyetname ile ...'a hibe edilmiş iken .... Noterliği'nin 13.07.2006 tarih 1133 yevmiye numaralı düzenleme şeklindeki zilyetliği devir sözleşmesi ile ...'dan hissesini satın aldığını savunarak davanın reddini istemiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın ispat edilemediği gerekçesiyle reddine; çekişmeli 121 ada 12 parsel sayılı taşınmazın tespitteki gibi tapuya kayıt ve tesciline, çekişmeli taşınmaz üzerinde bulunan iki katlı kargir ev ve üç adet ahşap samanlık, bir adet ahşap ahır, ahşap deponun kullanıcısı olarak tapunun beyanlar hanesine ... mirasçıları adına tapunun beyanlar hanesine şerhine karar verilmiş; ancak hüküm fıkrası dosya kapsamı ve mahkeme kabulüyle uygun düşmemiştir. Dosya kapsamından çekişmeli taşınmazın öncesinde davacılar ve davalı ... dışındaki davalıların kök murisi .....'a ait olduğu, ..... tarafından ... Noterliğince düzenlenen 19.04.2004 tarih 480 yevmiye numaralı düzenleme şeklinde vasiyetname ile 1/4'er pay ile tespit malikleri oğlu ... ve ..., eşi ..., torunu ...'a vasiyet ettiği, ...'ın ise payını ... Noterliği'nin 13.07.2006 tarih 1133 yevmiye numaralı düzenleme şeklindeki zilyetliği devir sözleşmesi ile kadastro tespit tarihinden önce davalı ...'ya sattığı anlaşılmaktadır. Mahkemece yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması dosya kapsamı ile uygun düşmemektedir. Bu şekilde eksik araştırma ve inceleme ile hüküm kurulamaz. O halde mahkemece, vasiyetname gerekleri yerine getirilecek şekilde 1/4 pay sahibi ölü ...'ın hissesini mirasçılarına, davalı ... ve ...'ın payı vasiyetname gereği, davalı ...'nın payı ise satış sözleşmesi gereği kendi üzerlerine bırakılması gerekirken yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, davalı ...'nın temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden davacılara ve davalıya iadesine, 30.05.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy