MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TESCİL
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı, ... Mahallesi çalışma alanında bulunan ve kadastro sırasında tespit harici bırakılan daha sonrasında ise adına idari yoldan tescil edilen 2279 parsel sayılı taşınmaz hakkında kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli 2279 parsel sayılı 12343 metrekare yüzölçümündeki taşınmazın davacı ... adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı, imar-ihya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak taşınmazın adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece davacı yararına zilyetlikte iktisap şartları oluştuğu kabul edilerek yazılı olduğu şekilde hüküm kurulmuş ise de varılan sonuç dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Aynı taşınmazla ilgili olarak davacı ... tarafından , Köy Tüzel Kişiliği ve ... Genel Müdürlüğü aleyhine taşınmazın adına tescili istemi ile açılan dava, Asliye Hukuk Mahkemesinin 1989/33, 1990/165 sayılı ilamı ile dava konusu taşınmazın tapulama sırasında kuru çay yatağı olarak tespit harici bırakıldığı, nizalı yerin kuru çay vasfında olduğu, davacının zilyetliğinin yeterli bulunmadığı gerekçesi ile reddedilmiş ve ilam 24.05.1991 tarihinde Yargıtay denetiminden geçerek kesinleşmiştir. Çelişmeli taşınmaz idari yoldan 2279 parsel sayısını alarak adına tescil edilmiş, davacı ... ise 18.7.2012 tarihli dava dilekçesi ile taşınmazın adına tescili istemi ile eldeki davayı açmıştır. Aynı taşınmaz hakkında aynı sebeple aynı taraflar arasında görülen ve yukarıda özetlenen 1989/33-1990/165 sayılı ilamının tarafları yönünden kesin hüküm oluşturduğu kuşkusuzdur. Kesin hüküm dava şartı olup, HMK 114/1-i maddesi uyarınca mahkemece re'sen gözetilmesi gerekir. Kesin hükmün ayrıca kesin delil olduğu göz önüne alındığında davacının daha önce açmış olduğu davanın reddine ilişkin tescil davasının kesinleştiği 1991 yılından itibaren adına tapu kaydının oluştuğu 21.10.2010 tarihine kadar da 20 yıllık kazandırıcı zamanaşımı süresinin dolmadığı anlaşılmaktadır. Hal böyle olunca, TMK'nın madde 713'te öngörülen 20 yıllık yasal kazandırıcı zamanaşımı süresinin dolmamış bulunması karşısında davacı ...'ın davasının reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, davalı vekilinin temyiz itirazlarının açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 23.6.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy