MAHKEMESİ : AYVACIK (ÇANAKKALE) ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 05.02.2014
NUMARASI : 2012/231-2014/41
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen kararın bozulmasına ilişkin yukarda belirtilen ilamın karar düzeltme yolu ile incelenmesi S.. Ç.. tarafından süresinde istenilmekle; inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı S.. Ç.., Çanakkale İli Ayvacık İlçesi Balabanlı Köyü çalışma alanında bulunan ve kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmazın bir bölümü hakkında kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tescil istemiyle dava açmıştır. Yargılama sırasında M.. Ş.., çekişmeli taşınmazın yol olduğu iddiasına dayanarak davalı Hazinenin yanında davaya katılmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve harita mühendisi bilirkişilerin 19.09.2013 tarihli raporunun eki olan haritasında (A) harfi ile gösterilen kırmızı boyalı 29,66 metrekare yüzölçümüne sahip ve haritasında yol olarak görünen taşınmaz kısmının davacı S.. Ç.. adına aynı ada son parsel numarası ile kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili ve fer'i müdahil M.. Ş.. vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dairemizin karar düzeltme istemine konu kararı ile; davanın kadastro çalışmaları sırasında tescil harici bırakılan taşınmaz bölümünün 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14, 17 ve 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 713. maddeleri uyarınca tapuya tescili istemine ilişkin olduğu, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş ise de, kural olarak, kadastro sırasında tescil harici bırakılan yerin Türk Medeni Kanunu'nun 713/1. maddesi uyarınca tescili isteğine ilişkin davalarda Türk Medeni Kanunu'nun 713/3. maddesi uyarınca Hazine ile ilgili kamu tüzel kişiliğine husumet yöneltilmesi gerektiği; somut olayda ise, Türk Medeni Kanunu'nun 713/3. fıkrası hükmü aksine davanın, yasal hasım durumunda bulunan Hazine'ye yöneltilmekle yetinildiği, davada yasal hasım olarak bulunması zorunlu olan Balabanlı Köyü Tüzel Kişiliği'ne ise dava yöneltilmeyerek taraf teşkili sağlanmadığı; hal böyle olunca, 6360 sayılı Yasa gereğince Köy Tüzel Kişiliği sona erdiğinden Ayvacık Belediye Başkanlığı ile Samsun Büyükşehir Belediye Başkanlığının davaya dahil edilmesinin sağlanması ve bu yolla taraf koşulu sağlandıktan sonra davaya karşı savunma ve delilleri sorulup saptandıktan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmesi gereğine değinilerek kararın bozulmasına karar verilmiştir. Dairemizin bozma kararına karşı, davacı S.. Ç.. vekili tarafından yasal süresi içinde karar düzeltme isteminde bulunulmuştur.
1- Davacı S.. Ç.. tarafıdan, Çanakkale ili Ayvacık ilçesi Balabanlı Köyü çalışma alanında bulunan ve kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmazın bir bölümü hakkında 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14 ve 17 ile 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 713. maddeleri uyarınca kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak tescil istemiyle dava açılmıştır. 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14 ve 17 ile 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 713. maddeleri uyarınca tapuya tescili istemiyle açılacak davalarda, Türk Medeni Kanunu'nun 713/3. maddesi uyarınca Hazine yanında ilgili kamu tüzel kişilerine de husumet yöneltilmesi gerektiğinden; davacı vekilinin diğer karar düzeltme nedenleri yerinde bulunmamaktadır. Ancak, Çanakkale İli Ayvacık İlçesinde bulunan taşınmaz hakkında, maddi yanılgı sonucunda, Samsun İli Ayvacık İlçesi sınırları içinde bulunulduğu düşünülerek ve İlçe Belediye Başkanlığı ile Büyükşehir Belediye Başkanlığının davaya dahil edilmesine işaret eden bozma nedeninde isabet bulunmamaktadır. Davacı vekilinin karar düzeltme istemi bu nedenle yerinde bulunduğundan kabulü ile Dairemizin 18.12.2014 tarihli ve 2014/11733 Esas, 2014/15569 Karar sayılı bozma kararının ORTADAN KALDIRILMASINA,
2- Davacı S.. Ç.. tarafıdan, Çanakkale İli Ayvacık İlçesi Balabanlı Köyü çalışma alanında bulunan ve kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmazın bir bölümü hakkında 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14 ve 17 ile 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 713. maddeleri uyarınca kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak tescil istemiyle dava açılmıştır. Bu şekilde açılan davalarda, Türk Medeni Kanunu'nun 713/3. maddesi uyarınca Hazine yanında ilgili kamu tüzel kişilerine de husumet yöneltilmesi gerekmektedir. Mahkemece, davada yasal hasım durumunda bulunan Hazine yanında, yasal hasım olarak bulunması zorunlu olan Balabanlı Köyü Tüzel Kişiliği'ne de husumet yöneltilmeden ve yöntemince taraf teşkili sağlanmadan, varsa davaya karşı savunma ve delilleri sorulup saptanmadan karar verilmesinde isabet bulunmamaktadır. Hal böyle olunca; yöntemince tebligat yapılarak Balabanlı Köyü Tüzel Kişiliğinin davaya dahil edilmesi sağlanmalı, bu yolla taraf koşulu sağlandıktan sonra yasal hasım olan Köy Tüzel Kişiliğinin davaya karşı savunma ve delilleri sorulup saptanmalı, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir. Yasal hasım olan Köy Tüzel Kişiliği davaya dahil edilmeyerek yazılı şekilde hüküm verilmiş olması isabetsiz olup, temyiz ve karar düzeltme itirazları açıklanan nedenle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer hususların incelenmesine bu aşamada yer olmadığına, peşin yatırılan karar düzeltme harcının talep halinde düzeltme isteminde bulunana iadesine,
05.11.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy