MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen kararın onanmasına ilişkin yukarda belirtilen ilamın karar düzeltme yolu ile incelenmesi ... tarafından süresinde istenilmekle; inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
1989 yılında yapılan kadastro çalışmaları sırasında ... çalışma alanında bulunan eski 1313 (yeni 28147 ada 12) parsel sayılı 1.099,50 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ... adına tespit edilmiş, Kadastro Mahkemesinin 24.1.1995 tarih 1993/2842, 1995/2 Esas ve Karar sayılı ilamı ile Hazine adına tescil edilmiştir. Üzerindeki sıvasız baraka ile 15 yaşlarında 40 adet şeftali, 10 yaşlarında 40 adet limon ile değişik cins ve yaştaki ağaçların ...'e ait olduğuna dair tapunun beyanlar hanesinde şerh verilmiştir. Davacı ..., taşınmazın 2/B vasfında olduğuna ve kendi fiili kullanımında bulunduğuna dair tapunun beyanlar hanesine şerh verilmesi istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli eski 1313 yeni 28147 ada 12 parsel sayılı taşınmazın 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi gereğince orman sınırları dışarısına çıkartıldığına ve davacı ...'in zilyet olduğuna ilişkin tapu kaydının beyanhanesine şerh verilmesine karar verilmiş; hükmün, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmesi sonucunda onanmasına karar verilmiş, davalı ... vekili tarafından karar düzeltme isteminde bulunulmuştur.
Dosya içeriğine, mahkeme kararında belirtilip, Yargıtay ilamında benimsenen gerektirici sebeplere göre çekişmeli taşınmazın orman sınırları dışına çıkarılan sahada kaldığının tapu kaydına şerh verilmesine ilişkin hükme yönelik davalı ... vekilinin karar düzeltme istemleri yerinde değildir. Zilyetlik şerhine yönelik karar düzeltme istemine gelince; mahkemece çekişmeli taşınmaz üzerinde davacının zilyet olup muhdesat niteliğindeki ev ve ağaçların bulunduğu gerekçe gösterilerek karar verilmiş ise de varılan sonuç dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Çekişmeli taşınmazın tapuya tesciline esas alınan Kadastro Mahkemesinin 24.01.1995 tarih 1993/2842, 1995/2 Esas ve Karar sayılı ilamında "taşınmaz üzerindeki sıvasız bir baraka ile 15 yaşlarında 40 adet şeftali, 10 yaşlarında 40 adet limon ile değişik cins ve yaştaki ağaçların ...'e ait olduğuna" karar verilmiş ve muhdesata yönelik bu şerh tapu kütüğüne aktarılmıştır. Söz konusu tescile esas karar ve sonrası oluşan tapu kaydı incelendiğinde sadece muhdesatın aidiyetine yönelik bir karar ve şerhin bulunduğu, zilyetliğe yönelik bir şerhin bulunmadığı anlaşılmaktadır. Ayrıca dosya kapsamına alınan bilgi ve belgelere göre çekişmeli taşınmazın 5831 sayılı Yasa'nın 8. maddesi ile 3402 sayılı Yasa'ya eklenen Ek-4. maddesi kapsamında 2/B alanlarında yapılan kullanım veya güncelleme kadastrosuna konu olmadığı anlaşılmakta olup bu çalışma yapılmadan 2/B alanlarında zilyetlik şerhi verilmesi mümkün değildir. Hal böyle olunca; tapu kaydında yazılı bulunan şerhin sadece muhdesata yönelik olduğu, zilyetliğe yönelik bir şerh bulunmadığı gözetilerek mahkemece sadece tapu kaydında yazılı bulunan "taşınmaz üzerindeki sıvasız bir baraka ile 15 yaşlarında 40 adet şeftali, 10 yaşlarında 40 adet limon ile değişik cins ve yaştaki ağaçların ...'e aittir" şeklindeki şerhin karara derç edilebileceği, bunun dışında zilyetliğe yönelik bir şerh verilemeyeceği gözetilerek zilyetlik şerhi yönünden redde karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, davalı Hazine vekilinin karar düzeltme istemleri belirtilen nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile Dairemizin 20.03.2015 tarih 2015/2844, 2543 Esas ve Karar sayılı onama kararının kaldırılarak hükmün yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, 29.04.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy