MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun Geçici .... maddesi uyarınca yapılan kadastro çalışması sırasında ... Köyü çalışma alanında bulunan 2651 ve 2652 parsel sayılı ....808,87 ve ....774,33 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, 2003 yılından beri ... ...’ın kullanımında ise de zilyetlik süresinin dolmaması nedeniyle devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden oldukları belirtilerek davalı Hazine adına tespit edilmiştir. Davacı ..., çekişmeli taşınmazın edinme nedeni sütununda kullanıcı olarak ... ...’ın adının belirtilmesinin hatalı olduğunu ileri sürerek bu sütunda kendi adının kullanıcı olarak gösterilmesi istemiyle dava açmıştır. Yargılama sırasında davalı Hazine çekişmeli taşınmazların edinme nedeni sütunundaki kullanıcı adının tutanaklardan çıkarılması istemiyle davaya katılmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davacı ...’ın davasının kısmen kabulüne, çekişmeli 2651 parsel sayılı taşınmazın tespit tutanağının iptali ile fen bilirkişisi ... ... tarafından düzenlenen ....06.2014 tarihli bilirkişi raporu eki krokide (A) harfi ile gösterilen ....462,... metrekarelik kısmın ayrı bir parsel numarası verilerek narenciye bahçesi vasfıyla Hazine adına tespit ve tesciline, tutanağın edinme sebebi sütununa .... oğlu, ... T.C. Kimlik Numaralı ...'ın kullanımında bulunduğu hususunun yazılmasına, aynı taşınmazın fen bilirkişisi raporunda (C) harfiyle gösterilen 923,81 metrekarelik kısmının ayrı bir parsel numarası verilerek zeytinlik vasfıyla Hazine adına tespit ve tesciline, tutanağın edinme sebebi sütununa ...oğlu, ... T.C. Kimlik Numaralı ...'ın kullanımında bulunduğu hususunun yazılmasına, davacının fazlaya ilişkin talebinin reddine, davalı/katılan davacı Hazine'nin talebinin kısmen kabulüne, çekişmeli 2652 parsel sayılı taşınmazın tespit tutanağının iptali ile taşlık-çalılık vasfıyla kullanıcısız olarak Hazine adına tespit ve tesciline, çekişmeli 2651 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi ... ... tarafından düzenlenen ....06.2014 tarihli raporu eki krokide (B) harfi ile gösterilen kısmının ....422,96 metrekare yüzölçümüyle aynı parsel numarasıyla ve taşlık-çalılık vasfıyla kullanıcısız olarak Hazine adına tespit ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı/katılan davacı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, yazılı şekilde karar verilmiş ise de; yapılan değerlendirme ve varılan sonuç hatalı olmuştur. Arazi kadastro çalışması sırasında bir taşınmazın kimin adına tespit edileceği belirlendikten sonra buna ilişkin bilgiler kadastro tutanağının edinme nedeni sütununa yazılmaktadır. Edinme nedeni sütunundaki bilgiler, açıklama niteliğinde olup adına tespit yapılan kişiler haricindeki kişiler bakımından bir hak doğurması söz konusu değildir. Böyle bir hak doğabilmesi için taşınmazda kullanıcı olunduğuna ya da üzerindeki muhdesatların aidiyetine yönelik bilgilerin kadastro tutanağının beyanlar hanesine şerh edilmiş olması gerekir. Kadastro tutanağının beyanlar hanesinde yer alan bu nitelikteki şerhlere yönelik olarak dava açılması mümkün olup, edinme nedeni sütununda yazılı bilgilere karşı dava açılmasında, bu bilgilerin açıklama niteliğinde olması nedeniyle hukuki yarar bulunmamaktadır. Somut olayda; çekişmeli taşınmazların edinme nedeni sütununa taşınmazın Hazine adına neden tespit edildiğinin açıklaması yapılırken taşınmazda kullanımı olan ... ... yönünden zilyetlikle taşınmaz edinme şartlarının oluşmadığı vurgulanmak istenmiştir. Davacı ... ve davalı/katılan Hazine çekişmeli taşınmazların edinme nedeni sütununda adı geçen ... ... isminin çıkartılması için dava açmış olduklarına göre davaların hukuki yarar yokluğu nedeniyle dinlenilme olanağı yoktur. 6100 sayılı HMK’nın 114/...-h maddesi uyarınca dava şartı yokluğu nedeniyle davaların usulden reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz olup, davalı/katılan Hazine vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 01.06.2017 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy